板橋簡易庭112年度板建簡字第134號

• 裁判案由: 修復漏水
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 板橋簡易庭
• 裁判日期: 113 年 04 月 30 日
• 當事人: 朱碧珍、樹林后站金座管理委員會、賴志文

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事簡易判決
112年度板建簡字第134號
原 告 朱碧珍

被 告 樹林后站金座管理委員會

法定代理人 賴志文
訴訟代理人 黃俊強律師
上列當事人間請求修復漏水事件，於中華民國113年3月29日言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
壹、程序事項：
根據民事訴訟法第434條，法院判決得引用當事人之書狀，
且可以該書狀為判決附件，本件就「原告主張」欄部分，本判決即係依上開規定辦理，合先說明。
貳、實體事項：
一、原告主張：事實部分如附件起訴狀所示(本院卷第11-12頁)
，聲明:被告應將坐落於新北市○○區○○路○段000號
12樓之1及12樓之2的房屋(下稱本件房屋)修繕至不漏水的狀態。
二、被告抗辯:原告現在所主張的漏水狀況與被告無關(本院卷第286頁)，並聲明:原告之訴駁回。
三、本院之判斷:
㈠、依原告所舉之證據，尚難認定本件房屋的漏水，是被告所導致:
１、按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條前段定有明文。又損害賠償之債，以有
損害之發生及有責任原因之事實，並二者之間，有相當因果關係為成立要件，是原告主張損害賠償之債，如不合於此項成立要件者，即難謂有損害賠償請求權存在。
２、原告雖提出本件房屋、漏水、財物受損狀況的照片為證(本院
卷第187-195頁)，然該等照片至多僅能證明本件房屋確實有漏水及財物受損的狀況，但無法證明漏水及財物受損產生的原因，蓋漏水產生的原因多端，非必然就是由被告所管領的公共區域所造成，亦可能係自家管線或其他住戶的管線或外來因素所造成，僅憑該等照片，難以確立本件房屋漏水及財物受損狀況產生的原因。
３、又原告雖然另行提辰弘企業社之施工估價單(本院卷第15頁)欲證明其主張為真實，然該估價單至多僅能證明原告的損害，卻不能證明原告損害發生的原因，蓋該等文書內全無相關的漏水測試記載或經過，無從判斷本件房屋的漏水成因為何，本院實無從將損害發生的原因逕予歸因於被告。
㈡、基於上述，本件原告所主張本件房屋的漏水及財物受損係被告所導致之情形，是屬有疑，原告又未能提出更充足的舉證去證明本件損害確為被告所致，基於舉證責任分配原則，本院無從採納原告之主張為真實。而本院既然無法認定本件房屋的壁癌、漏水及財物受損係被告所導致，則原告請求被告將本件A屋修復至不漏水之狀態，尚難認有理由。
四、從而，原告提起本件訴訟請求被告應將本件房屋修繕至不漏水的狀態等情，為無理由，應予駁回。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提之證據，核與判決結果無影響，毋庸再予一一論述，附此敘明。又民事訴訟法第199條規定，審判長並無闡明令當事人提出新訴
訟資料之義務，當事人於事實審未主張之情事、未聲請調查之證據，審判長本無闡明、調查之義務，更無未闡明即為突襲裁判之可言(最高法院111年度台上字第2022號裁判意旨參照)。本件中，原告所舉之證據不能立證其請求已如前述，
而法官不宜闡明、告知當事人其應該如何主張、如何提出證據、如何調查，去幫助當事人去建構其請求權依據，因法官如此所為，等同因為法官之行為而增加另一方當事人敗訴風險，有違法官中立性。
六、訴訟費用的負擔:民事訴訟法第78條。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　4 　　月　　30　　日臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 沈易
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本庭（新北市○○區○○路0
段00巷0號）提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送
達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須
附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　113 　年　　4 　　月　　30　　日書記官 吳婕歆