臺灣新北地方法院民事裁定

原告

精機機械廠股份有限公司

法定代理人

王耀堂

訴訟代理人

馮馨儀律師

被告

黃美鳳

被告

周素梅

被告

周宜蓁

被告

周輝霖

被告

洪苡秦

兼上一人

訴訟代理人

洪暄茹

上列當事人間拆屋還地等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2分別定有明文。

二、本件原告起訴之訴之聲明請求：（一）被告黃美鳳、周素梅、周宜蓁應將坐落新北市○○區○○段○○○○段000地號土地（下稱系爭土地）如附圖所示編號A之建物拆除騰空後，並將上開土地返還予原告；（二）被告周輝霖應將坐落系爭土地如附圖所示編號B之建物拆除騰空後，並將上開土地返還予原告；（三）被告洪苡秦、洪暄茹應將坐落系爭土地如附圖所示編號C之建物拆除騰空後，並將上開土地返還予原告；（四）被告黃美鳳、周素梅、周宜蓁應給付新臺幣（下同）400元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按周年（利率）百分之5計算之利息；（五）被告周輝霖應給付190元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按周年（利率）百分之5計算之利息；（六）被告洪苡秦、洪暄茹應給付322元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按周年（利率）百分之5計算之利息；（七）被告黃美鳳、周素梅、周宜蓁應自民國113年9月20日（即起訴時）起至返還主文第1項所示土地之日止，按月給付原告167元；（八）被告周輝霖應自113年9月20日起至返還主文第2項所示土地之日止，按月給付原告79元；（九）被告洪苡秦、洪暄茹應自113年9月20日起至返還主文第3項所示土地之日止，按月給付原告134元。故本件訴訟標的價額應計算起訴狀附圖所示編號A、B、C部分土地之交易價額，加計起訴前相當於租金之不當得利，起訴後之孳息及不當得利則不予計入。

三、經本院囑託新北市樹林地政事務所進行測量，起訴狀附圖所示編號A、B、C部分土地之面積分別為8、6、11平方公尺，合計25平方公尺；而原告於113年5月間取得系爭土地，總價為213,850,000元，土地價款為其中197,524,691元，有其提出之不動產賣賣契約書可證，系爭土地共2719平方公尺，是起訴狀附圖所示編號A、B、C部分土地之交易價額為1,816,152元（計算式：197,524,691/2719*25=1,816,152，元以下四捨五入）。再加計原告給付請求起訴前相當於租金之不當得利912元（計算式：400+190+322=912），本件訴訟標的價額應核定為1,817,064元（計算式：1,816,152+912=1,817,064），應徵第一審裁判費19,018元（以起訴時為準），扣除原告已繳納之裁判費2,540元，尚應補繳裁判費16,478元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。