板橋簡易庭94年度板簡字第1605號

宣　　示　　判　　決　　筆　　錄　 94年度板簡字第1605號

原告

翔飛房屋仲介有限公司

法定代理人

甲○○

被告

乙○○

上列當事人間九十四年度板簡字第一六０五號給付服務費事件，於中華民國九十四年八月九日辯論終結，於民國九十四年八月二十三日下午四時整，在本院板橋簡易庭公開宣示判決，出席職員如下：

法院書記官　陳慶樹朗讀案由，當事人均未到法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下：

主文

事實及理由要領

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告於民國（下同）九十四年三月八日委託原告銷售其所有座落台北縣板橋市○○路三三號五樓之房屋連同土地乙戶，此有雙方簽訂之專任委託銷售契約書一份可稽，嗣原告於九十四年四月二十九日依被告委託之條件尋獲買方客戶，此有買方（即訴外人）林明興所簽立之購屋承諾書一份可證，惟被告經原告通知竟不願出面與買方簽定買賣契約，且屢經原告存證信函催告仍置之不理。按「甲方（委託人）拒絕與乙方（受託人）依約洽妥之買方客戶簽定買賣契約書者，視為乙方已完成仲介之義務。甲方應支付乙方以本契約」第壹部分第二條委託銷售總價百分之六計算之服務報酬，此為雙方所簽專任委託銷售契約書貳、第五條第二款後段明文約定。本件被告委託銷售之金額最後調整為新臺幣（下同）六百九十萬元，有變更書一紙可證，依此計算，被告應給付原告四十三萬一千二百五十元之服務報酬等情，業據提出與其所述相符之專任委託銷售契約書一份、購屋承諾書一份、存證信函二份、變更同意書一份等件影本為證。被告對於原告主張之事實，已於相當時期經合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀作任何聲明或陳述以供本院審酌，堪認原告之主張為實在。

三、從而，原告本於契約之約定，訴請被告清償如主文第一項所示之金額及利息，即無不合，應予准許。

四、本判決係就民事訴訟法第四百二十七條第一項所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第三百八十九條第一項第三款之規定，應依職權宣告假執行。

臺灣板橋地方法院板橋簡易庭法院書記官 陳慶樹

法院書記官 陳慶樹