板橋簡易庭96年度板簡字第1685號

宣　　示　　判　　決　　筆　　錄　　96年度板簡字第1685號

原告

乙○○

訴訟代理人

甲○○

被告

群鵬實業有限公司

法定代理人

丙○○

上列當事人間96年度板簡字第1685號遷讓房屋事件，於中華民國96年3 月8 日辯論終結，於民國96年3 月20日下午4 時整，在本院板橋簡易庭公開宣示判決，出席職員如下：

法院書記官　陳君偉通譯　董文萍朗讀案由，當事人均未到法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下：

主文

事實及理由要領

一、原告主張：原告為門牌號碼台北縣板橋市○○路325巷49號1樓房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，有房屋所有權狀可資證明。按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，民法第767條前段定有明文。被告未向原告租用房屋，亦無使用權限，竟自民國（下同）95年6月11日起無權占用原告所有上開房屋，原告自得請求被告遷出房屋，並將房屋騰空恢復原狀返還原告。次按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益、因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任，民法第179條前段、第184條第1項前段定有明文。被告無權占用原告所有之房屋，依法應賠償原告自95年6月11日起至返還房屋之日止，按月給付原告新台幣（下同）15000元等情。為此爰依民法第179條、第184條、第767條之法律關係，求為判決（一）被告應自門牌號碼台北縣板橋市○○路325巷49號1樓之房屋遷出，並將房屋騰空，恢復原狀返還原告。（二）被告應自95年6月11 日起至返還房屋之日止，按月給付原告15000元等情，被告則否認有占有使用原告之系爭房屋。經查：按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條前段定有明文。本件原告所提之照片四幀均未顯示系爭房屋確係遭被告所占用，此外原告復未能舉證證明被告有占有使用系爭房屋之事實，是原告據以訴請返還系爭房屋及給付相當於租金之損害金即非有據。

二、從而，原告依民法第179條、第184條、第767條之法律關係訴請（一）被告應自門牌號碼台北縣板橋市○○路325巷49號1樓之房屋遷出，並將房屋騰空，恢復原狀返還原告。（二）被告應自95年6月11日起至返還房屋之日止，按月給付原告15000元，尚非有理，應予駁回。

臺灣板橋地方法院板橋簡易庭