板橋簡易庭96年度板簡字第10046號

宣　　示　　判　　決　　筆　　錄　 96年度板簡字第10046號

原告

華同國際商業大樓管理委員會

法定代理人

丙○○

訴訟代理人

乙○○

被告

加華營造股份有限公司

法定代理人

甲○○

上列當事人間96年度板簡字第10046號請求給付管理費事件，於中華民國97年1月14日辯論終結，於中華民國97年1月31日下午4時整，在本院板橋簡易庭公開宣示判決，出席職員如下：

通　譯　廖玲玲朗讀案由，當事人均未到法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下：

主文

事實及理由

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告為華同國際商業大樓之區分所有權人，門牌號碼高雄市前金區○○○路77之1號11樓之2。依公寓大廈管理條例第21條；及華同國際商業大樓住戶規約第10條，被告具有繳納大樓管理費之義務。自民國（下同）92年5月1日起至96年4月30日止，共計48個月，依住戶規約管理費每坪80元，面積計156.25（層面面積）＋17.06（陽台）＋11.38（花台）＝184.67平方公尺（計55.87坪），每月應繳80×55.87＝4470元，48個月總計214560元（4470×48＝124560），至今分文未付，屢經催討均不獲置理，爰依公寓大廈管理條例之法律關係，求為判決如主文所示。

三、原告主張之事實，已據其提出與所述相符之土地、建物謄本、華同國際商業大樓住戶規約影本一份為證。被告對於原告主張之事實，未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述，堪認原告之主張為真實。

四、從而，原告依公寓大廈管理條例第21條及華同國際商業大樓住戶規約第10條之規定，請求被告清償如主文第一項之金額及利息，即無不合，應予准許。

五、本判決係就民事訴訟法第427條第1項所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。

臺灣板橋地方法院板橋簡易庭