資料來源：司法院裁判書系統
臺灣澎湖地方法院105年度司拍字第17號
臺灣澎湖地方法院民事裁定 105年度司拍字第17號
- 聲請人
- 玉山商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 曾國烈
- 代理人
- 顏大傑
- 相對人
- 蔡素藍
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰(一)相對人蔡素藍分別於民國102年5月2日、103年6月30日，將其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）130萬元及60萬元之最高限額抵押權予聲請人，以擔保其對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，擔保債權確定之期日分別為132年4月29日、133年6月29日，債務清償期依照各個債務契約約定，業經登記在案。(二)嗣第三人許嘉顯即東鋐企業社於103年7月3日，邀同相對人蔡素藍及許振家等人為連帶保證人，向聲請人借款155萬元，約定於108年7月3日清償完畢；復於104年8月12日，邀同相對人蔡素藍及李瑞芳等人為連帶保證人，向聲請人借款55萬元，約定於107年8月12日清償完畢。並約定按月平均攤還本息，暨其逾期6個月以內者，按約定利率10%，超過6個月者，按約定利率20%加付違約金，且依第三人及相對人與聲請人簽立之授信約定書第5條規定，立約人對聲請人任何一宗債務不依約清償本金或利息者，全部債務視同到期，喪失其期限利益，應即全部清償。詎第三人自105年8月3日、105年8月12日起即未繼續繳納本息，尚欠聲請人本金共1,365,134元，是依上開約定，本件借款應視為全部到期，且未受清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、查聲請人上開主張，業據提出借款契約書、授信約定書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本等影本為證，並經本院於105年11月10日通知相對人，於文到10日內就本件聲請陳述意見，且經相對人本人於105年11月14日收受送達，惟相對人迄今並未有所陳述。是本件聲請，經核於法尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
┌──────────────────────────────────────────────────────┐│附表： 105年度司拍字第17號│├──┬──────────────────────┬──┬──────────┬───────┬──────┤│ │ 土 地 坐 落 │ │ 面 積 │ │ ││編號├───┬────┬────┬────┬───┤地目├──┬──┬────┤權 利 範 圍│備 考││ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │地 號│ │公頃│公畝│平方公尺│ │ │├──┼───┼────┼────┼────┼───┼──┼──┼──┼────┼───────┼──────┤│001 │澎湖縣│馬公市 │文東 │ │216 │建 │ │ │99.4 │全部 │重測前：東衛││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段1080-12地 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號 │└──┴───┴────┴────┴────┴───┴──┴──┴──┴────┴───────┴──────┘
◎附註：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
二、聲請人應於收受本裁定後10日內，提出相對人最新戶籍謄本（記事欄勿省略），以核對本裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最近登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新戶籍謄本（記事欄勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，聲請人毋庸另行聲請。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表(建物)： 105年度司拍字第17號 │ ├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬───┬────────┤ │ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權 利│ │ │ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ 備 考 │ │ │ │ │ │ │ │要建築材料│範 圍│ │ │ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 及 合 計 │及用途 │ │ │ ├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼───┼────────┤ │001 │84 │馬公市東衛165 │文東段216地號 │住家用4層鋼筋 │第一層：51.06平方公尺 │參層陽台：│全部 │重測前：東衛段 │ │ │ │之5號 │ │混凝土造 │；第二層：28.43平方公 │3.03平方公│ │398建號 │ │ │ │ │ │ │尺；第三層：53.39平方 │尺；肆層陽│ │ │ │ │ │ │ │ │公尺；第四層：53.39平 │台：3.03平│ │ │ │ │ │ │ │ │方公尺；電梯樓梯間： │方公尺 │ │ │ │ │ │ │ │ │16.73平方公尺；合計： │ │ │ │ │ │ │ │ │ │203平方公尺 │ │ │ │ └──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴───┴────────┘