臺灣屏東地方法院102年度司拍字第190號

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　102年度司拍字第190號

聲請人

彰化商業銀行股份有限公司

法定代理人

陳淮舟

相對人

王豪

相對人

昶甫實業有限公司

法定代理人

林品合

相對人

王士政

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人王豪、昶甫實業有限公司分別於民國102 年7 月11日及民國102 年6 月3 日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①61,200,000元、②24,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日①為民國129 年6 月23日、②民國132年2 月4 日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案，嗣債務人金泰建設有限公司於民國99年7 月8 日邀同相對人王豪、昶甫實業有限公司為連帶保證人向聲請人借款30,000,000元，約定借款期限為民國99年7 月8日起至民國102 年1 月8 日止（嗣展期至民國102 年7 月8日），約定自民國102 年1 月10日起按月分期清償利息，本金於借款期間屆滿時全數清償，詎自民國102 年7 月8 日未依約清償，積欠本金7,497,000 元及利息與違約金，嗣相對人王豪、昶甫實業有限公司於民國102 年8 月22日將上開不動產部分所有權移轉與相對人王士政，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本、建物登記謄本及借據影本等為證。

三、本件經合法通知相對人及債務人，就上開債權額表示意見，然相對人及債務人逾期仍未以書面或言詞表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

┌─────────────────────────────────────────────┐│附表： 102年度司拍字第190號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬────┬─────┤│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ ││ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考││ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│001 │屏東 │內埔 │內田│ │530 │建│0 │0 │81.48 │全部 │所有權人王││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │啟豪 │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│002 │屏東 │內埔 │內田│ │530-2 │建│0 │0 │80.83 │全部 │所有權人王││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │士政 │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│003 │屏東 │內埔 │內田│ │530-3 │ │0 │0 │2.00 │12分之2 │所有權人王││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │啟豪 │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│004 │屏東 │內埔 │內田│ │530-4 │ │0 │0 │67.19 │12分之2 │所有權人王││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │啟豪 │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│005 │屏東 │內埔 │內田│ │530-5 │ │0 │1 │41.50 │21分之5 │所有權人王││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │啟豪 │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤│006 │屏東 │內埔 │內田│ │532 │建│0 │0 │6.21 │24分之17│所有權人王││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │啟豪 │└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 102年度司拍字第190號│├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ ││ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ ││編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 ││ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ ││ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│001 │311 │內埔鄉仁和路70│內田段530地號 │鋼筋混凝土│1樓44.22、2樓55.19、3 │陽台面積13│全部│所有權人昶甫實業││ │ │號 │ │造、四層樓│樓55.19、4樓52.49、騎 │.15 、突出│ │有限公司 ││ │ │ │ │房 │樓15.84合計222.93 │物面積9.11│ │ │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│002 │312 │內埔鄉仁和路72│內田段530-2 地│鋼筋混凝土│1 樓43.92 、2 樓54.83 │陽台面積13│全部│所有權人王士政 ││ │ │號 │號 │造、四層樓│、3 樓54.83 、4 樓52. │.03 、突出│ │ ││ │ │ │ │房 │13、騎樓15.73 合計221 │物面積9.05│ │ ││ │ │ │ │ │.44 │ │ │ │└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘