臺灣屏東地方法院104年度司拍字第102號

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第102號

聲請人

玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人

曾國烈

代理人

陳侑成

相對人

陳見美

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人陳見美於民國99年4 月28日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）696 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為129 年4 月22日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人邀同第三人潘世輝為一般保證人，分別向聲請人借款①580 萬元、②90萬元，借款期間為①自99年4 月30日起至119 年4 月30日止、②自103 年10月16日起至113 年10月16日止，③第三人潘世輝即領航企業社邀同相對人為連帶保證人，向聲請人借款103 萬元，借款期間為自103 年6 月24日起至106 年6 月24日止，均分期按月清償本息，並均有利息及違約金之約定。詎自104 年2月28日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計6,185,543 元及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、房屋借款契約書、個人借款契約及短中長期放款用借款契約等為證。

三、本件經合法通知相對人陳見美就上開債權額表示意見，相對人雖具狀表示，就借款103 萬元部分有持續繳納本息，應只欠72萬元左右，故對聲請人請求之金額有異議等語。據上足見相對人對於本件抵押權及抵押債權存在並不爭執，至於相對人對抵押債權之數額有所爭執，尚非本件非訟程序所得審究，應另行提起訴訟以資解決。因此，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

┌──────────────────────────────────────────────┐│附表： 104年度司拍字第102號 │├──┬───────────────────┬──┬──────────┬───┬─────┤│編號│ 土 地 坐 落 │地目│ 面 積 │權 利 │ ││ ├───┬────┬──┬──┬────┤ ├──┬──┬────┤ │備 考││ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號 │ │公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼────┼──┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001 │屏東縣│內埔鄉 │光明│ │1127-10 │空白│0 │0 │94.64 │全部 │ ││ │ │ │段 │ │ │ │ │ │ │ │ │└──┴───┴────┴──┴──┴────┴──┴──┴──┴────┴───┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 104年度司拍字第102號│├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ ││ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ ││編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 ││ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ ││ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│001 │669 │中興路170號 │內埔鄉光明段11│鋼筋混凝土│一層27.26、二層53.43、│陽台23.97 │全部│ ││ │ │ │27-10地號 │造、三層樓│三層53.43、停車空間26.│、屋頂突出│ │ ││ │ │ │ │房 │17,合計160.29 │物20.21 │ │ │└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘