資料來源：司法院裁判書系統
臺灣屏東地方法院107年度司拍字第193號
臺灣屏東地方法院民事裁定 107年度司拍字第193號
- 聲請人
- 玉山商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 曾國烈
- 代理人
- 蔡昀荃
- 相對人
- 林恒岑
- 債務人
- 盧明香
- 債務人
- 家昇文化事業有限公司
- 法定代理人
- 廖家良
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人盧明香於民國104 年6 月3 日，以其所有如附表所示之不動產，作為其與債務人家昇文化事業有限公司向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）918 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134 年5 月28日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人家昇文化事業有限公司邀同債務人盧明香、第三人廖家良、張雅雯為連帶保證人，向聲請人借款①560 萬元、②100 萬元，借款期間為①自104 年6 月4 日起至119 年6 月4 日止、②自104 年6 月4 日起至107 年6 月4 日止，均分期按月清償本息，並有利息及違約金之約定。詎債務人自107 年5 月4 日起即未繳納本息，尚欠本金①②共計4,702,851 元及利息、違約金，依約視為全部到期；又如附表所示之不動產，於107 年6 月27日，因信託登記與相對人林恒岑，依法對於抵押權不生影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人林恒岑、債務人盧明香及家昇文化事業有限公司，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以書面或言詞表示意見。
四、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
┌────────────────────────────────────────────┐│附表： 107年度司拍字第193號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ ││ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考││ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001 │屏東縣│屏東市 │斯文│ │1151-5│ │0 │0 │63.00 │全部 │信託委託人││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：盧明香 │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│002 │屏東縣│屏東市 │斯文│ │1154-4│ │0 │0 │8.00 │全部 │信託委託人││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：盧明香 │└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表（建物）︰ 107年度司拍字第193號│ ├──┬───┬───────┬────────┬──────┬─────────────────┬──┬─────────┤ │ │ │ │ │ 建築式樣主 │ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │ │編號│建 號│建 物 門 牌│ 基 地 坐 落 │ 要建築材料 │ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ 備 考 │ │ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │ │ │ │ │ │ 及房屋層數 │ 合 計 │及用途 │ │ │ ├──┼───┼───────┼────────┼──────┼───────────┼─────┼──┼─────────┤ │001 │1097 │廣東路793號 │屏東市斯文段1151│鋼筋混凝土造│一層32.30、二層46.75、│屋頂突出物│全部│信託委託人：盧明香│ │ │ │ │-5、1154-4地號 │、三層樓房 │三層46.75、騎樓15.30，│4.03 │ │ │ │ │ │ │ │ │總面積141.10 │ │ │ │ └──┴───┴───────┴────────┴──────┴───────────┴─────┴──┴─────────┘