臺灣屏東地方法院109年度司拍字第176號

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　109年度司拍字第176號

聲請人

新鑫股份有限公司

法定代理人

許國興

相對人

邱基亮

　　　　　　吳文婧

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人邱基亮、吳文婧於民國104 年2月25日，以渠等所有如附表㈠、㈡、㈢所示之不動產，作為渠等與債務人元宙機械有限公司向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）4,800 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134 年2 月16日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人邱基亮、吳文婧與第三人豐達砂石有限公司分別於民國107 年12月3 日、108 年1 月15日共同簽發本票二紙，向聲請人借款①648 萬元、②15,900,900元，到期日均為109 年3 月13日，並免除作成拒絕證書。其後，相對人邱基亮、吳文婧與債務人元宙機械有限公司分別於108 年5 月24日、108 年11月26日共同簽發本票二紙，再向聲請人借款③21,207,500元、④15,858,000元，到期日均為109 年3 月13日，並免除作成拒絕證書。又上開設定之抵押權，於108 年11月15日變更抵押權擔保內容，擔保物減少將附表㈢所示之不動產剔除不作為前揭抵押權設定之標的物，亦經登記在案。詎清償期屆至（上開本票四紙屆期提示）後，相對人及債務人未依約清償欠款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人邱基亮、吳文婧及債務人元宙機械有限公司，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民事訴訟法第85條第1 項、裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

┌─────────────────────────────────────────────┐│附表㈠： 109年度司拍字第176號│├──┬───────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │權 利 │ ││ ├───┬────┬───┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考││ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001 │屏東縣│高樹鄉 │東振新│ │1732 │ │0 │8 │13.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │吳文婧 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│002 │屏東縣│高樹鄉 │東振新│ │1733 │ │0 │11 │68.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │吳文婧 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│003 │屏東縣│高樹鄉 │東振新│ │1735 │ │0 │34 │45.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │吳文婧 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│004 │屏東縣│高樹鄉 │東振新│ │1740 │ │0 │33 │36.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │吳文婧 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│005 │屏東縣│高樹鄉 │東振新│ │1740-2│ │0 │29 │58.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │吳文婧 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│006 │屏東縣│高樹鄉 │阿拔泉│ │765-6 │ │0 │19 │58.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│007 │屏東縣│高樹鄉 │阿拔泉│ │766 │ │0 │17 │60.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│008 │屏東縣│高樹鄉 │阿拔泉│ │767 │ │4 │09 │16.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│009 │屏東縣│高樹鄉 │阿拔泉│ │767-5 │ │0 │25 │09.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│010 │屏東縣│高樹鄉 │阿拔泉│ │771-1 │ │0 │26 │90.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│011 │屏東縣│高樹鄉 │阿拔泉│ │771-10│ │0 │26 │74.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│012 │屏東縣│高樹鄉 │阿拔泉│ │771-11│ │0 │26 │35.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│013 │屏東縣│高樹鄉 │阿拔泉│ │771-12│ │0 │26 │35.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│014 │屏東縣│高樹鄉 │阿拔泉│ │771-13│ │0 │26 │35.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│015 │屏東縣│高樹鄉 │阿拔泉│ │771-14│ │0 │26 │35.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│016 │屏東縣│高樹鄉 │阿拔泉│ │771-15│ │0 │26 │35.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│017 │屏東縣│高樹鄉 │阿拔泉│ │771-16│ │0 │26 │35.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│018 │屏東縣│高樹鄉 │阿拔泉│ │771-17│ │0 │26 │35.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│019 │屏東縣│高樹鄉 │阿拔泉│ │771-18│ │0 │26 │35.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│020 │屏東縣│高樹鄉 │阿拔泉│ │771-19│ │0 │26 │35.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│021 │屏東縣│高樹鄉 │阿拔泉│ │771-20│ │0 │26 │35.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│022 │屏東縣│高樹鄉 │阿拔泉│ │771-21│ │0 │26 │35.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│023 │屏東縣│高樹鄉 │阿拔泉│ │771-22│ │0 │25 │66.00 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│024 │屏東縣│高樹鄉 │公平 │ │608 │ │0 │54 │44.83 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│025 │屏東縣│高樹鄉 │公平 │ │633 │ │0 │9 │67.42 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │吳文婧 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│026 │屏東縣│高樹鄉 │公平 │ │634 │ │0 │17 │05.08 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │吳文婧 │├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│027 │屏東縣│高樹鄉 │公平 │ │706 │ │0 │3 │55.18 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │└──┴───┴────┴───┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表㈡（建物）︰ 109年度司拍字第176號│├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ ││ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ ││編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 ││ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ ││ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│001 │177 │泰興路3之3號 │阿拔泉段766、7│加強磚造、│一層1,092.00，總面積1,│ │全部│所有權人：邱基亮││ │ │ │67地號 │一層樓房 │092.00 │ │ │ │└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘┌────────────────────────────────────────────┐│附表㈢： 109年度司拍字第176號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ ││ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考││ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001 │屏東縣│高樹鄉 │公平│ │688 │ │0 │28 │93.74 │全部 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│002 │屏東縣│高樹鄉 │公平│ │689 │ │0 │39 │85.92 │全部 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│003 │屏東縣│高樹鄉 │公平│ │690 │ │0 │10 │59.88 │全部 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│004 │屏東縣│高樹鄉 │公平│ │705 │ │0 │40 │73.94 │全部 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│005 │屏東縣│高樹鄉 │公平│ │707 │ │0 │11 │63.96 │全部 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│006 │屏東縣│高樹鄉 │公平│ │716 │ │0 │35 │24.88 │全部 │ │└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘