臺灣屏東地方法院109年度司拍字第73號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣屏東地方法院
• 裁判日期: 109 年 07 月 31 日
• 法定代理人: 李增昌、林淑惠
• 原告: 臺灣新光商業銀行股份有限公司法人、簡正杉
• 被告: 萬寶祿生物科技股份有限公司法人

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　 109年度司拍字第73號聲　請　人　臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人　李增昌
代　理　人　簡正杉
相　對　人　萬寶祿生物科技股份有限公司

法定代理人　林淑惠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881
條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人萬寶祿生物科技股份有限公司邀同第三人林淑惠、張笑寧為連帶保證人，於民國104 年11月16日簽立授信約定書，約定授信額度為一般放款新臺幣（下同）900 萬元、墊付國內票款600 萬元、一般放款1050萬、700 萬，並分別約定還本付息方式為自實際借用日起，按月繳息，屆期本金一次清償及按月清償本息，且有利息、違約金及加速條款之約定，嗣於104 年11月20日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定840 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134 年11月1 日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款①700 萬元，借款期間為自104
年11月23日起至109 年11月23日止；又相對人邀同第三人林淑惠、張笑寧為連帶保證人，於105 年12月27日再次簽立授信約定書，約定借款額度為900 萬元，並約定還本付息方式為自實際借用日起，按月繳息，屆期本金一次清償，且有利息、違約金及加速條款之約定。其後，相對人再向聲請人借款②900 萬元，借款期間為自107 年1 月3 日起至107 年7
月3 日止。另就上開借款部分，相對人於107 年8 月6 日簽立借款延展清償期約定書，就借款②（900 萬元部分）變更相關約定內容為⑴借款自107 年7 月3 日至110 年7 月3 日展延三年（每月一期，共36期）。⑵自107 年7 月3 日起，就前開尚欠本金之借款利息及遲延利息，依后列方式計付：自107 年7 月3 日至110 年7 月3 日按貴行定儲利率指數加1.52% （加碼後為2.6%）機動計息。⑶還款方式：第1-12期（107 年7 月3 日至108 年7 月3 日）每期償還本金50仟元，每期按借款餘額計收利息；第13期（108 年7 月4 日）起每期還本150 仟元，每期按借款餘額計收利息，最後一期按實際未還餘額及應繳利息一併清償。另於108 年5 月17日分別簽立借款①、②授信條件變更約定書，變更借款①（700
萬元部分）還本付息方式為⑴自108 年1 月23日起至109 年1 月23日止為寬限期，按月繳息不攤還本金。⑵自109 年1
月23日起至到期日止，以每月為一期，按期平均攤還本息，並得提前清償及增加攤繳金額，惟如未依約履行，仍得依原貸放條件求償；變更借款②（900 萬元部分）還本付息方式為⑴自108 年2 月3 日起至109 年2 月3 日止為寬限期，按月繳息不攤還本金。⑵自109 年2 月3 日起至到期日止，以每月為一期，按期繳息後固定攤還本金5 萬元，並得提前清償及增加攤繳金額，屆期全數清償，惟如未依約履行，仍得依原貸放條件求償。詎相對人前揭借款①自109 年1 月23日起、②自109 年2 月3 日即未依前開授信條件變更約定書之約定如期繳納本息，尚欠本金①2,673,421 元、②8,650,000 元及利息、違約金，依約上開借款視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出授信約定書、連帶保證書、授信條件變更約定書、借款延展清償期約定書、貸放主檔資料（繳款紀錄）查詢、抵押權設定契約書、他項權利證明書、建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人萬寶祿生物科技股份有限公司，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 7 月 31 日
司法事務官 湯明錦
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│附表（建物）︰ 109年度司拍字第73號│
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│ │ │ │ │ 建築式樣主 │ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│ 基 地 坐 落 │ 要建築材料 │ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │ 及房屋層數 │ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │127 │神農路17號 │農科段53、54地號│鋼筋混凝土造│一層593.12，總面積593.│ │全部│ │
│ │ │ │ │、二層樓房 │12 │ │ │ │
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