臺灣屏東地方法院109年度訴字第599號

• 裁判案由: 塗銷抵押權登記
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣屏東地方法院
• 裁判日期: 110 年 04 月 20 日

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　　109年度訴字第599號原　　　告
即反訴被告　蔡文政
洪貴英
共　　　同
訴訟代理人　黃叙叡律師
被　　　告
即反訴原告　星凱國際股份有限公司

兼　法　定
代　理　人　翁敏傑

共　　　同
訴訟代理人　黃敬寓律師
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院裁定如下：
主 文
本件如附表壹編號二、三所示之訴訟及附表貳編號三、四所示之訴訟，均移送臺灣新北地方法院。
理 由
一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第28條第1 項定有明文。次按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄，同法第10條第1 項亦定有明文。又請求塗銷土地之抵押權設定登記，係在行使土地所有人之除去妨害請求權，核屬因不動產物權涉訟，應專屬該不動產所在地之法院管轄。
二、經查，原告係依民法第767 條等規定，訴請塗銷如附表壹所示之普通抵押權登記。揆諸上開說明，本件核屬因不動產物權涉訟，應專屬不動產所在地之法院管轄，而其中編號二、三所示不動產位於非本院轄區之新北市新莊區，自應由臺灣新北地方法院審理。又反訴被告所提反訴之反訴聲明係如附表貳所示，其中編號三、四反訴聲明部分之訴訟亦應隨同本訴一併移送，且兩造均已表明同意就上開訴訟為移轉管轄之旨。準此，爰將如主文所示訴訟移送於有專屬管轄權之臺灣新北地方法院審理。
三、依首開法條，裁定如主文。
中 華 民 國 110 年 4 月 20 日民事第一庭 法 官 劉子健
正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 110 年 4 月 20 日書記官 賀燕花
附表壹：
┌──┬────────────────────┐
│編號│ 訴之聲明 │
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│ 一 │被告翁敏傑應將原告蔡文政所有坐落屏東縣○○
○ ○○鎮○○段000000地號土地（權利範圍全部）│
│ │，及同段729 號建物（權利範圍全部），於民│
│ │國108 年9 月25日以屏東縣潮州地政事務所潮│
│ │登字第084800號所設定之擔保債權總金額新臺│
│ │幣（下同）1,200 萬元之普通抵押權登記予以│
│ │塗銷。 │
├──┼────────────────────┤
│ 二 │被告星凱國際股份有限公司應將原告蔡文政所│
│ │有坐落新北市○○區○○段000 地號土地（權│
│ │利範圍10000 分之10），及同段6429號建物（│
│ │權利範圍全部），於108 年7 月10日以新北市│
│ │新莊地政事務所莊登字第174410號所設定之擔│
│ │保債權總金額400 萬元之普通抵押權登記予以│
│ │塗銷。 │
├──┼────────────────────┤
│ 三 │被告星凱國際股份有限公司應將原告洪貴英所│
│ │有坐落新北市○○區○○段000 地號土地（權│
│ │利範圍10000 分之33），及同段6400號建物（│
│ │權利範圍全部），於108 年7 月10日以新北市│
│ │新莊地政事務所莊登字第174400號所設定之擔│
│ │保債權總金額1,200 萬元之普通抵押權登記予│
│ │以塗銷。 │
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附表貳：
┌──┬────────────────────┐
│編號│ 反訴聲明 │
├──┼────────────────────┤
│ 一 │反訴被告蔡文政應給付反訴原告星凱國際股份│
│ │有限公司31,874,006元，及自民國109 年7 月│
│ │5 日起至清償日止，按週年利率5 ％計算之利│
│ │息。 │
├──┼────────────────────┤
│ 二 │反訴被告蔡文政應協同反訴原告將屏東縣○○○
○ ○鎮○○段000000地號土地（權利範圍全部），│
│ │及同段729 號建物（權利範圍全部），於 108│
│ │年9 月25日以屏東潮州地政事務所潮登字第08│
│ │4800號所設定之普通抵押權登記，將其中「權│
│ │利人：翁敏傑」、「住址：高雄市鼓山區龍子│
│ │里龍德路37號25樓」，變更登記為「權利人：│
│ │星凱國際股份有限公司」、「住址：高雄市○○
○ ○○區○○○路000 號3 樓之2 」，並將其中「│
│ │擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人│
│ │於108 年9 月23日所發生之借款債務。」，變│
│ │更登記為「擔保債權種類及範圍：擔保債務人│
│ │對抵押權人於108 年7 月3 日所發生之損害賠│
│ │償債務。」。 │
├──┼────────────────────┤
│ 三 │反訴被告蔡文政應協同反訴原告將新北市○○○
○ ○區○○段000 地號土地（權利範圍10000 分之│
│ │10），及同段6429號建物（權利範圍全部），│
│ │於108 年7 月10日以新北市新莊地政事務所莊│
│ │登字第174410號所設定之普通抵押權登記，將│
│ │其中「擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵│
│ │押權人於108 年7 月4 日所發生之借款債務。│
│ │」，變更登記為「擔保債權種類及範圍：擔保│
│ │債務人對抵押權人於108 年7 月3 日所發生之│
│ │損害賠償債務。」，並將其中「債務人及債務│
│ │額比例：蔡文政，債務額比例全部」，變更登│
│ │記為「債務人及債務額比例：楊尉志，債務額│
│ │比例全部」。 │
├──┼────────────────────┤
│ 四 │反訴被告洪貴英應協同反訴原告將新北市○○○
○ ○區○○段000 地號土地（權利範圍10000 分之│
│ │33），及同段6400號建物（權利範圍全部），│
│ │於108 年7 月10日以新北市新莊地政事務所莊│
│ │登字第174400號所設定之普通抵押權登記，將│
│ │其中「擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵│
│ │押權人於108 年7 月4 日所發生之借款債務。│
│ │」，變更登記為「擔保債權種類及範圍：擔保│
│ │債務人對抵押權人於108 年7 月3 日所發生之│
│ │損害賠償債務。」，並將其中「債務人及債務│
│ │額比例：洪貴英，債務額比例全部」，變更登│
│ │記為「債務人及債務額比例：蔡文政，債務額│
│ │比例全部」。 │
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