臺灣屏東地方法院110年度司拍字第4號

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　　110年度司拍字第4號

聲請人

林玉娟

相對人

威啟股份有限公司

法定代理人

何天舜

相對人

阮安妮

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人威啟（啓）股份有限公司、阮安妮於民國108 年1 月10日，以渠等所有如附表所示之不動產，作為渠等向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,640 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為108 年4 月6 日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人威啟（啓）股份有限公司、阮安妮於108年1 月11日，共同簽發本票1 紙，向聲請人借款新臺幣2,200 萬元，未載到期日，並免除作成拒絕證書。詎上開借款經聲請人於110 年1 月29日寄發催告函向相對人請求清償欠款，並於110 年2 月1 日送達相對人，惟相對人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、存證信函暨收件回執、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人威啟（啓）股份有限公司、阮安妮，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民事訴訟法第85條第1 項、裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

┌────────────────────────────────────────────┐│附表： 110年度司拍字第4號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ ││ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考││ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001 │屏東縣│恆春鎮 │大光│ │673 │ │0 │3 │47.77 │全部 │所有權人：││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │阮安妮 │└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 110年度司拍字第4號│├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ ││ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ ││編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ 備 考 ││ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ ││ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│001 │79 │砂尾路16之82號│大光段673地號 │鋼筋混凝土│一層158.04、二層196.00│陽台40.46 │全部│所有權人：威啟（││ │ │ │ │構造、三層│、三層197.95、屋頂突出│ │ │啓）股份有限公司││ │ │ │ │樓房 │物22.37 、屋頂突出物二│ │ │ ││ │ │ │ │ │層23.63，總面積598.04 │ │ │ │└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘