110年度司拍字第153號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：111 年 02 月 18 日

臺灣屏東地方法院民事裁定 110年度司拍字第153號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍相對人圓山建設開發有限公司法定代理人林建宏相對人林尚慶上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：債務人新宏達土木包工業及第三人沈志達於民國110 年1 月26日簽發本票2 紙，向聲請人借款新臺幣（下同）①2,600 萬元、②16,375,000元，到期日均為110 年7 月28日，並免除作成拒絕證書。嗣相對人圓山建設開發有限公司於110 年2 月3 日，以其所有如附表所示之不動產，作為債務人新宏達土木包工業對聲請人所欠借款之擔保，設定4,800 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為140 年1 月26日，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。又如附表所示之不動產，其中里平段508、515 、598 、602 、605 、606 、607 地號共7 筆土地，於110 年5 月26日因信託，所有權移轉登記予相對人林尚慶，依法對於抵押權不生影響。詎上開本票2 紙到期日屆至後，聲請人向債務人新宏達土木包工業及第三人沈志達為付款之提示，惟債務人逾期迄今仍未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。三、本件經合法通知相對人圓山建設開發有限公司、林尚慶，及債務人新宏達土木包工業，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民事訴訟法第85條第1 項，裁定如主文。六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　 111　　年　　2 　　月　　18　　日司法事務官　湯明錦附表： 110年度司拍字第153號編號土　　　　　地　　　　　坐　　　落地　目　面　　　　　積　　權利範圍　　備考縣　市鄉鎮市區段　小段地號公頃公畝平方公尺 001 屏東縣里港鄉里平 508 0 1 01.00 全部所有權人：林尚慶；信託委託人：圓山建設開發有限公司 002 屏東縣里港鄉里平 515 0 0 43.00 全部所有權人：林尚慶；信託委託人：圓山建設開發有限公司 003 屏東縣里港鄉里平 598 0 0 50.00 全部所有權人：林尚慶；信託委託人：圓山建設開發有限公司 004 屏東縣里港鄉里平 600 0 19 16.00 全部所有權人：圓山建設開發有限公司 005 屏東縣里港鄉里平 602 0 2 27.00 4分之1 所有權人：林尚慶；信託委託人：圓山建設開發有限公司 006 屏東縣里港鄉里平 605 0 2 72.00 1600分之1162 所有權人：林尚慶；信託委託人：圓山建設開發有限公司 007 屏東縣里港鄉里平 606 0 0 29.00 全部所有權人：林尚慶；信託委託人：圓山建設開發有限公司 008 屏東縣里港鄉里平 607 0 0 67.00 全部所有權人：林尚慶；信託委託人：圓山建設開發有限公司

臺灣屏東地方法院110年度司拍字第153號

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