臺灣屏東地方法院110年度司拍字第40號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣屏東地方法院
• 裁判日期: 110 年 10 月 29 日

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　 110年度司拍字第40號聲　請　人　漢神國際實業有限公司

法定代理人　謝源福

相　對　人　杜海容律師即苗忠義之遺產管理人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：原設定義務人兼債務人苗忠義於民國107
年12月31日向聲請人借款新臺幣500 萬元，約定清償日期為109 年12月31日，且有利息、遲延利息及違約金之約定，並於108 年2 月25日以相對人所有如附表所示之不動產設定普通抵押權為擔保，經登記在案。然原設定義務人兼債務人苗忠義於108 年11月29日死亡，核其合法繼承人均已依法拋棄繼承（本院108 年度司繼1670號拋棄繼承案件准予備查），嗣經本院家事法庭110 年度司繼字第1052號選任遺產管理人事件裁定，選任杜海容律師為其遺產管理人，並確定在案，惟上開欠款迄今仍未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出除戶謄本、繼承系統表、全體繼承人之戶籍謄本、本院屏院進家協字第108 司繼1670號函、本院110 年度司繼字第1052號裁定暨確定證明書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 10 月 29 日
司法事務官 郭伊恩
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│附表： 110年度司拍字第40號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│新園鄉 │新洋│ │1452-3│ │0 │0 │95.00 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 110年度司拍字第40號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│ 建 物 門 牌 │ 基 地 坐 落 │要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │30 │仙隆路245之11號 │新洋段1452-3地號│加強磚造、│一層53.00、二層50.20，│屋頂突出物│全部│ │
│ │ │ │ │二層樓房 │總面積103.20 │2.90 │ │ │
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