資料來源：司法院裁判書系統
臺灣屏東地方法院110年度司拍字第64號
臺灣屏東地方法院民事裁定 110年度司拍字第64號
- 聲請人
- 盧昱吉
- 聲請人
- 蘇國嘉
- 相對人
- 謝勝合
盧昱吉
蘇國嘉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表㈠、㈡所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：原設定義務人兼債務人威啟股份有限公司、黃淑玲及李似珍於民國108 年3 月10日，與第三人賴桂香、何天瀚、何天嵐、何天舜、何天惠、阮安妮共同簽發本票一紙，向聲請人借款新臺幣3,000 萬元，未載到期日，並免除做成拒絕證書。並於108 年3 月14日以渠等所有如附表㈠、㈡所示之不動產設定普通抵押權為擔保，債權額比例聲請人謝勝合、盧昱吉及蘇國嘉各3 分之1 ，債務清償日期為108 年7 月10日，且有違約金之約定，經登記在案。詎清償期屆至後，債務人未依約履行，又如附表㈠、㈡所示之不動產，其中附表㈠項次編號001 之不動產，於108 年12月10日因信託，移轉登記予相對人謝勝合、盧昱吉及蘇國嘉；其餘項次編號002 至007 之不動產及附表㈡之不動產，於108 年3月29日因買賣，所有權移轉登記予相對人謝勝合、盧昱吉及蘇國嘉，上開不動產所有權之移轉登記依法對於抵押權不生影響，惟債務人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民事訴訟法第85條第2 項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
┌────────────────────────────────────────────────┐│附表㈠： 110年度司拍字第64號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────────┤│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ 備 考 ││ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │ ││ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────────┤│001 │屏東縣│恆春鎮 │大光│ │129 │ │0 │11 │89.02 │全部 │所有權人：謝勝合、││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │盧昱吉、蘇國嘉（公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │同共有全部）；信託││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │委託人：威啟股份有││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │限公司 │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────────┤│002 │屏東縣│恆春鎮 │大光│ │279 │ │0 │1 │57.49 │全部 │所有權人：謝勝合、││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │盧昱吉、蘇國嘉（權││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍各3 分之1 ）│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────────┤│003 │屏東縣│恆春鎮 │大光│ │280 │ │0 │0 │57.52 │全部 │所有權人：謝勝合、││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │盧昱吉、蘇國嘉（權││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍各3 分之1 ）│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────────┤│004 │屏東縣│恆春鎮 │大光│ │281 │ │0 │7 │80.27 │全部 │所有權人：謝勝合、││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │盧昱吉、蘇國嘉（權││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍各3 分之1 ）│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────────┤│005 │屏東縣│恆春鎮 │大光│ │285 │ │0 │29 │64.76 │全部 │所有權人：謝勝合、││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │盧昱吉、蘇國嘉（權││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍各3 分之1 ）│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────────┤│006 │屏東縣│恆春鎮 │大光│ │286 │ │0 │31 │45.14 │全部 │所有權人：謝勝合、││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │盧昱吉、蘇國嘉（權││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍各3 分之1 ）│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────────┤│007 │屏東縣│恆春鎮 │大光│ │287 │ │0 │0 │18.30 │全部 │所有權人：謝勝合、││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │盧昱吉、蘇國嘉（權││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍各3 分之1 ）│└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────────┘
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表㈡（建物）︰ 110年度司拍字第64號│ ├──┬───┬───────┬───────┬──────┬─────────────────┬──┬─────────┤ │ │ │ │ │ 建築式樣主 │ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ 備 考 │ │編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│ 要建築材料 │ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │ │ │ │ │ │ 及房屋層數 │ 合 計 │及用途 │ │ │ ├──┼───┼───────┼───────┼──────┼───────────┼─────┼──┼─────────┤ │001 │14 │砂尾路20之1號 │大光段279、280│鋼筋混凝土造│一層492.70、二層492.70│ │全部│所有權人：謝勝合、│ │ │ │ │、281地號 │、二層樓房 │、屋頂突出物23.91，總 │ │ │盧昱吉、蘇國嘉（權│ │ │ │ │ │ │面積1009.31 │ │ │利範圍各3 分之1 ）│ └──┴───┴───────┴───────┴──────┴───────────┴─────┴──┴─────────┘