臺灣屏東地方法院110年度司拍字第98號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣屏東地方法院
• 裁判日期: 110 年 09 月 17 日

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　 110年度司拍字第98號聲　請　人　華南商業銀行股份有限公司

法定代理人　張振芳
代　理　人　方仕賢
相　對　人　台灣文化創意產業股份有限公司

法定代理人　黃姿學
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰原設定義務人兼債務人郭再添於民國106 年11月7 日與聲請人簽立授信契約書，約定授信額度為新臺幣（下同）①500 萬元為限，並有利息、違約金及加速條款之約定，並於106 年11月13日以其所有如附表所示之不動產，作為其對聲請人所欠借款之擔保，設定3,360 萬元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償) 及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，擔保債權確定期日為136 年11月6 日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人於106 年11月15日以授信動撥申請書兼借款憑證向聲請人借款①500 萬元，授信期間為①自106 年11月15日起至116 年11月15日止，並約定按月平均攤還本息。另債務人再向聲請人借款②2,300 萬元，借款期間為②自106 年11月15日起至121 年11月15日止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約定。其後，第三人鍇霖企業股份有限公司邀同第三人黃見成、郭詰莨及債務人郭再添為連帶保證人，於107 年1 月26日與聲請人簽立授信契約書，約定授信總額度分別為③2,447 萬元、④301
萬元、⑤500 萬元為限，並有利息、違約金及加速條款之約定。並分別於107 年2 月2 日、107 年2 月27日以授信動撥申請書兼借款憑證向聲請人借款③2,447 萬元、④2,805,666 元、③500 萬元，授信期間為③自107 年2 月2 日起至117 年2 月2 日止、④自107 年2 月2 日起至117 年2 月2 日止、⑤自107 年2 月27日起至112 年2 月27日止，上開借款③、④、⑤均約定按月平均攤付本息。詎債務人郭再添前揭欠款①、②均自110 年2 月15日起即未繳納本息，尚欠本金①2,328,620 元、②18,563,318元及利息、違約金；第三人鍇霖企業股份有限公司前揭借款（債務人郭再添為連帶保證人部分）③、④自109 年6 月2 日起、⑤自109 年5 月27日起即未繳納本息，尚欠本金③19,246,694元、④2,206,767
元、⑤2,820,163 元及利息、違約金。上開借款②（須催告通知）部分並經聲請人於110 年5 月13日寄發催告函催告債務人清償欠款，並於110 年5 月14日送達債務人，依約全部欠款視為全部到期。又如附表所示之不動產，於110 年5 月12日因買賣，移轉登記予相對人台灣文化創意產業股份有限公司，依法對於抵押權不生影響。惟債務人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出授信契約書、授信動撥申請書兼借款憑證、貸款契約、放款戶帳號資料查詢單、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人台灣文化創意產業股份有限公司、債務人郭再添，就上開債權額表示意見，相對人台灣文化創意產業股份有限公司於110 年8 月26日具狀表示，其已於110
年8 月23日與聲請人達成和解，本件聲請請求延緩執行動作等語。惟拍賣抵押物事件係屬非訟事件，非訟法院僅得為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應另行提起訴訟或循求其他途徑謀求解決，尚非非訟程序所得審究。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第21項、第24條第1 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 9 月 17 日
司法事務官 郭伊恩
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│附表： 110年度司拍字第98號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│東港鎮 │東新│ │971 │ │0 │8 │49.50 │全部 │ │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│002 │屏東縣│東港鎮 │東新│ │972 │ │0 │2 │16.25 │全部 │ │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│003 │屏東縣│東港鎮 │東新│ │973 │ │0 │1 │49.85 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 110年度司拍字第98號│
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│ │ │ │ │ 建築式樣主 │ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│ 要建築材料 │ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │ 及房屋層數 │ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │258 │大同路451號 │東新段971、972│鋼筋混凝土造│一層195.00、二層195.00│屋頂突出物│全部│ │
│ │ │ │地號 │、二層樓房 │，地下層110.50，總面積│8.12 │ │ │
│ │ │ │ │ │500.50 │ │ │ │
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