臺灣屏東地方法院110年度補字第561號

• 裁判案由: 返還租賃物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣屏東地方法院
• 裁判日期: 110 年 11 月 16 日

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　　110年度補字第561號原　　　告　呂寶銓

上列原告與被告樹橋企業有限公司間返還租賃物事件，原告應於收受本裁定之日起14日內，補正下列事項，如逾期未補正或補正不完全，即駁回原告之訴：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項、第77條之2分別定有明文。次按以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標所有之利益為準（最高法院107 年度台抗字第117 號裁定意旨參照） 。
二、經查，本件原告起訴聲明為：「㈠被告應將坐落屏東縣○○鄉○○段000 地號土地之土地面積2,625.17平方公尺回復原狀後返還原告。㈡被告應自110 年6 月12日起至返還第1 項佔有之土地之日止，按月給付原告60,000元。㈢被告應給付原告4,000,000 元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按周年利率百分之5 計算之利息。」等語。是原告前開第一項請求，其主要目的係請求被告遷讓返還系爭土地，至於第二、三項之請求係屬附帶請求給付相當於租金之不當得利與損害賠償，依前揭法律規定與裁定意旨，則不併算其價額。然原告起訴時並未檢附系爭土地之鑑價報告、近期周邊土地買賣成交金額或第1 類土地謄本等相關資料，至本院無法核定本件訴訟標的價額，原告應於前開期限內查報系爭土地訴訟標的價額，並按該訴訟標的價額依民事訴訟法第1 編第3 章第1 節、第2 節規定補繳裁判費且同時補正系爭土地第1類謄本過院。
三、特此裁定。
中　　華　　民　　國　 110　　年　　11　　月　　16　　日民事第一庭　　法　官　薛侑倫
以上為正本，係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中　　華　　民　　國　 110　　年　　11　　月　　16　　日書記官　沈詩雅