臺灣屏東地方法院民事裁定

聲請人

中租迪和股份有限公司

法定代理人

陳鳳龍

代理人

吳智陽

相對人

陳秀枝

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人陳秀枝於民國107年1月22日，以其所有坐落於恆春鎮鼻子頭段220-20、220-21、220-31、220-32、220-33地號之不動產，作為其與債務人鑀濰有限公司對聲請人所欠借款之擔保，設定新臺幣（下同）360萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為137年1月21日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。其後，上開抵押權於108年7月1日因擔保品減少變更內容，變更後擔保物為恆春鎮鼻子頭段220-33地號之不動產，亦經登記在案。相對人陳秀枝與債務人鑀濰有限公司、黎東威於109年3月17日簽立本票1紙，向聲請人借款7,048,000元，到期日為111年9月20日，並免除作成拒絕證書。又系爭最高限額抵押權另於109年3月20日變更權利內容，變更後擔保債權總金額為720萬元，並增加債務人鑀濰有限公司之法定代理人黎東威為本件債務人，亦經登記在案。詎清償期屆至後（本票屆期提示），相對人及債務人未依約清償，尚欠本金2,812,950元。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人陳秀枝、債務人鑀濰有限公司及黎東威，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。