臺灣屏東地方法院民事裁定

聲請人

玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人

黃男州

代理人

顏大傑

相對人

康紳工程有限公司

法定代理人

劉奕婷

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人康紳工程有限公司於民國110年4月6日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）198萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為140年3月22日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人邀同第三人劉奕婷、魏漢傑為連帶保證人，向聲請人借款165萬元，借款期間為自110年4月12日起至130年4月12日止，約定本息依年金法按月平均攤還，且有計息利率、違約金及加速條款之約定。詎相對人自111年9月12日起即未繳納本息，尚欠本金1,563,603元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、貸款總約定書、授信交易明細查詢、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人康紳工程有限公司就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。