臺灣屏東地方法院111年度司拍字第79號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣屏東地方法院
• 裁判日期: 111 年 09 月 30 日
• 法定代理人: 孟嘉仁
• 原告: 遠雄人壽保險事業股份有限公司法人
• 被告: 黃淑玲

臺灣屏東地方法院民事裁定
111年度司拍字第79號
聲 請 人 遠雄人壽保險事業股份有限公司

法定代理人 孟嘉仁

相 對 人 黃淑玲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人楊士弘於民國95年3月28日，以其所有屏東縣恆春鎮鼻子頭段70-7、70-11、70-12、70-13、70-14、70-17、70-18、70-20、70-21、71-5、73、73-1、73-2、73-3、73-4、74、74-1、75、76、77
、78、79、80、81、82、83、84、85、86、86-3、86-9、86-10、398、399地號之不動產，作為其與債務人豐昱國際股
份有限公司（法定代理人楊士弘）；連帶保證人何天民；連帶保證人大娛國際股份有限公司（法定代理人何天民）；連帶保證人張勝吉；連帶保證人威啟股份有限公司（法定代理人張勝吉），向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）4
億8仟萬元之本金最高限額抵押權，存續期間為自95年3月15日起至125年3月14日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。又上開抵押權於97年12月3日變
更擔保內容，變更後：擔保債權總金額本金最高限額7億2仟萬元；設定義務人兼連帶保證人黃淑玲；債務人億盛開發股份有限公司（法定代理人黃淑玲）；債務額比例全部，亦經登記在案。嗣債務人億盛開發股份有限公司邀同相對人黃淑玲為連帶保證人，向聲請人借款總額度6億元，借款期間為
自97年12月16日起至100年12月16日止，約定利息按期繳付
，本金到期一次清償，且有利息、違約金及加速條款之約定。上開借款金額第1次動用額度為4億元，約定動用期間為自97年12月16日起至100年12月16日止；第2次動用額度為2億
元，約定動用期間為自98年2月18日起至101年2月18日止。
其後，上開借款歷經多次展延到期日及變更授信條件，於110年12月7日簽立之增補契約書內容載明，目前授信餘額為391,752,389元，並變更授信條件為㈠展延授信期間2年（24期），到期日變更至112年12月16日止。㈡展期利率為1-6期年利率2.25%，7-24期年利率2.75%。㈢還款方式為每月清償本金250萬元，利息按月計收，剩餘本金到期一次清償。㈣授信
案存續期間，逐年檢視本案土地開發計劃，未落實計劃事項，利率加碼0.25%。㈤待借戶繳清利息及違約金後，再予以辦
理展期。㈥提前清償不收取違約金，㈦其他條件依原授信條件
辦理。另本件擔保債權之不動產歷經104年6月12日分割新增地號，及110年12月8日地籍圖重測，共同擔保地號現況如附表所示。詎債務人自111年4月16日即未再依約按時繳納本息，尚欠該月本息1,749,654元，嗣經聲請人於111年5月17日
依據借款契約書第三章第四點所定加速條款之約定，寄發催告函催告債務人清償欠款，並於111年5月18日送達債務人，依約借款視為全部到期，又上開借款經聲請人陳報截至111
年3月16日，尚欠本金391,452,389元及利息、違約金。因本件債務人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、展期增補契約書共八份、存證信函及收件回執、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人黃淑玲、債務人億盛開發股份有限公司，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關
係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　9 　　月　　30　　日
司法事務官　湯明錦

附表： 111年度司拍字第79號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 168 0 15 71.77 全部 重測前：鼻子頭段71-5地號 002 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 170 0 1 19.69 全部 重測前：鼻子頭段70-7地號 003 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 171 0 4 42.22 全部 重測前：鼻子頭段71-6地號 004 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 172 0 0 9.25 全部 重測前：鼻子頭段70-24地號 005 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 173 0 1 18.06 全部 重測前：鼻子頭段70-22地號 006 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 174 0 0 40.08 全部 重測前：鼻子頭段70-23地號 007 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 175 0 19 38.89 全部 重測前：鼻子頭段71-7地號 008 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 176 0 2 43.71 全部 重測前：鼻子頭段70-14地號 009 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 177 0 4 30.50 全部 重測前：鼻子頭段70-13地號 010 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 178 0 17 54.68 全部 重測前：鼻子頭段70-12地號 011 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 179 0 7 97.61 全部 重測前：鼻子頭段70-18地號 012 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 180 0 11 46.28 全部 重測前：鼻子頭段70-25地號 013 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 181 1 27 93.16 全部 重測前：鼻子頭段70-21地號 014 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 182 0 19 90.87 全部 重測前：鼻子頭段70-11地號 015 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 183 0 4 85.50 全部 重測前：鼻子頭段70-17地號 016 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 184 0 4 71.29 全部 重測前：鼻子頭段70-20地號 017 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 188 0 0 72.34 全部 重測前：鼻子頭段398-1地號 018 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 189 0 10 48.41 全部 重測前：鼻子頭段398地號 019 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 193 0 10 91.26 全部 重測前：鼻子頭段73-1地號 020 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 194 0 16 79.98 全部 重測前：鼻子頭段73地號 021 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 195 0 35 20.51 全部 重測前：鼻子頭段73-2地號 022 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 196 0 37 09.98 全部 重測前：鼻子頭段73-3地號 023 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 197 0 71 25.03 全部 重測前：鼻子頭段74地號 024 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 198 0 12 48.58 全部 重測前：鼻子頭段73-4地號 025 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 199 0 29 44.02 全部 重測前：鼻子頭段75地號 026 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 200 0 15 47.02 全部 重測前：鼻子頭段76地號 027 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 201 0 13 05.70 全部 重測前：鼻子頭段77地號 028 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 202 0 15 81.21 全部 重測前：鼻子頭段78地號 029 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 203 0 19 67.39 全部 重測前：鼻子頭段79地號 030 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 204 0 21 13.85 全部 重測前：鼻子頭段80地號 031 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 205 0 15 34.98 全部 重測前：鼻子頭段81地號 032 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 206 0 18 56.80 全部 重測前：鼻子頭段82地號 033 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 207 0 25 58.43 全部 重測前：鼻子頭段83地號 034 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 208 0 39 81.09 全部 重測前：鼻子頭段74-1地號 035 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 209 0 26 43.65 全部 重測前：鼻子頭段84地號 036 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 210 0 29 73.65 全部 重測前：鼻子頭段85地號 037 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 218 0 5 27.31 全部 重測前：鼻子頭段399地號 038 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 223 0 4 12.28 全部 重測前：鼻子頭段86-3地號 039 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 224 0 22 29.00 全部 重測前：鼻子頭段86地號 040 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 225 0 1 50.97 全部 重測前：鼻子頭段86-9地號 041 屏東縣 恆春鎮 龍鑾 226 0 53 27.37 全部 重測前：鼻子頭段86-10地號