111年度補字第351號｜民事：確認租賃關係不存在｜裁判日期：111 年 06 月 21 日

臺灣屏東地方法院民事裁定 111年度補字第351號原告黃清風訴訟代理人蕭富陽律師被告茂群能源股份有限公司法定代理人葉正賢一、上列當事人間確認租賃關係不存在事件，原告起訴未據繳納裁判費。二、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額；因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項、第77條之9分別定有明文。查原告起訴請求確認被告於屏東縣○○鎮○○段00地號土地(下稱系爭土地)之租賃權不存在，並自起訴狀繕本送達被告翌日起至終止轉租之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利新臺幣(下同)46,317元。就原告請求確認租賃權不存在部分，依系爭土地租約所定每年租金21萬元，租賃期間20年，租金總額即為420萬元【計算式：每年租金×租賃期間，210000×20＝0000000】，又系爭土地價額為694萬7,551元【計算式：公告土地現值×面積，1300×5344.27＝0000000】，顯較租金總額為高，則此部分應以權利存續期間之租金總額420萬元為準。另原告附帶請求被告給付相當於租金之不當得利部分，不併算其價額。是以，本件訴訟標的價額應核定為420 萬元，應徵第一審裁判費42,580元。三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳上述費用，逾期未補正，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 111 年 6 月 21 日民事第二庭法官俞亦軒以上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中華民國 111 年 6 月 21 日書記官鍾思賢

臺灣屏東地方法院111年度補字第351號

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