臺灣屏東地方法院民事裁定

聲請人

台北富邦商業銀行股份有限公司

法定代理人

郭倍廷

代理人

廖瑞安

相對人

陳錞勲

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人陳錞勲於民國110年7月21日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人（原權利人日盛國際商業銀行股份有限公司，因法人合併，本件抵押權於112年4月12日變更登記權利人為台北富邦商業銀行股份有限公司）借款之擔保，設定新臺幣（下同）①410,000元、②4,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為140年7月20日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款①340,000元、②3,660,000元，借款期間①、②均為自110年7月23日起至125年7月23日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。詎相對人前揭借款①自112年6月23日起、②自112年5月23日起即未繳納本息，尚欠本金①301,726元、②3,265,612元及利息、違約金，經聲請人於112年9月6日寄發催告函催告相對人儘速依約繳款，否則喪失分期繳款之期限利益，上開函件雖於112年9月12日因招領逾期退回，惟上開函件係向相對人戶籍地址為送達，可認已達到其可支配之範圍，發生送達效力，借款依約視為全部到期。惟相對人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出房屋貸款約定書、放款戶基本資料查詢、催告函及郵件退回信封封面影本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人陳錞勲就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。