臺灣屏東地方法院112年度司拍字第176號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣屏東地方法院
• 裁判日期: 112 年 12 月 29 日
• 法定代理人: 郭倍廷
• 原告: 台北富邦商業銀行股份有限公司法人、廖瑞安
• 被告: 陳錞勲

臺灣屏東地方法院民事裁定
112年度司拍字第176號
聲 請 人 台北富邦商業銀行股份有限公司

法定代理人 郭倍廷
代 理 人 廖瑞安
相 對 人 陳錞勲

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳錞勲於民國110年7月21日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人（原權利人日盛國際商業銀行股份有限公司，因法人合併，本件抵押權於112年4月12日變更登記權利人為台北富邦商業銀行股份有限公司）借款之擔保，設定新臺幣（下同）①410,000元、②4,4
00,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為140年7月20日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款①340,000元、②3,660,000
元，借款期間①、②均為自110年7月23日起至125年7月23日止
，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。詎相對人前揭借款①自112年6月23日起、②自112年5月
23日起即未繳納本息，尚欠本金①301,726元、②3,265,612元
及利息、違約金，經聲請人於112年9月6日寄發催告函催告
相對人儘速依約繳款，否則喪失分期繳款之期限利益，上開函件雖於112年9月12日因招領逾期退回，惟上開函件係向相對人戶籍地址為送達，可認已達到其可支配之範圍，發生送達效力，借款依約視為全部到期。惟相對人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出房屋貸款約定書、放款戶基本資料查詢、催告函及郵件退回信封封面影本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人陳錞勲就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關
係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　12　　月　　29　　日
司法事務官　郭伊恩

附表： 112年度司拍字第176號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 屏東市 林內 89 0 0 63.00 全部 002 屏東縣 屏東市 林內 90 0 0 61.00 全部

附表（建物）︰ 112年度司拍字第176號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 20 建南路209巷24號 林內段89地號 鋼筋混凝土加強磚造、二層樓房 一層80.00、二層76.80、騎樓17.92，總面積174.72 全部