臺灣屏東地方法院民事裁定

原告

璟仰開發股份有限公司

法定代理人

陳明傑

訴訟代理人

陳樹村律師

複代理人

邢振武律師

被告

林柏睿

訴訟代理人

陳永祥律師

被告

美家堡不動產有限公司

法定代理人

簡健祐

被告

黃仁豪

上列當事人間請求返還不當得利事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟行為須支出費用者，審判長得定期命當事人預納之。當事人不預納者，法院得不為該行為。但其不預納費用致訴訟無從進行，經定期通知他造墊支亦不為墊支時，視為合意停止訴訟程序。前項但書情形，經當事人於4個月內預納或墊支費用者，續行其訴訟程序。其逾4個月未預納或墊支者，視為撤回其訴或上訴，民事訴訟法第94條之1定有明文。

二、經查，兩造於民國109年12月3日簽訂買賣契約，由被告林柏睿出售屏東縣○○鎮○○○段000○000地號土地應有部分各1/5，買賣價金為新臺幣（下同）5,542萬元，原告爭執該買賣價金5,542萬元係以上開土地簽約時未受建築套繪管制為前提，惟實際上，上開新五魁段717地號土地於簽訂買賣契約時已受有建築套繪管制，故買賣雙方間之買賣價金應予酌減，惟此為被告所否認，上開土地受有套繪管制所減損之價值為何，兩造有所爭執，此涉及鑑價之專業性，顯有委請專業鑑定機關鑑定之必要。又兩造未能合意選任不動產估價師鑑定前揭事項，原告並表示送不動產估價師公會之鑑定價格較高，請本院從鑑定名冊內指定等語（見本院卷二第143頁），本院乃函請鑑定名冊內之「牛津學堂不動產估價師事務所」進行鑑定，經該事務所受理後通知原告繳納鑑定費用28萬元，有該不動產估價師事務所函文在卷可憑，此為訴訟進行所必要之費用，兩造如未繳納，將致訴訟程序無法進行。茲命原告於收受本裁定後5日內，如數逕向該事務所繳納，並向本院陳報。逾期未繳納，本院將依首揭規定辦理。

三、爰裁定如主文。