113年度司拍字第133號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 09 月 27 日

臺灣屏東地方法院民事裁定 113年度司拍字第133號聲請人彰化商業銀行股份有限公司法定代理人凌忠嫄代理人林芊亨相對人藍天運通股份有限公司兼法定代理人郭嶺梅送達處所：屏東縣○○鄉○○路○○巷000號上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人郭嶺梅於民國①106年6月26日、② 106年9月26日，以其所有如附表㈠編號001至003所示之不動產，作為①相對人郭嶺梅、②相對人藍天運通股份有限公司（前名稱：蘭王股份有限公司）向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①12,600,000元、②12,000,000元之最高限額抵押權，其中②擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定（移轉/變更）契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店契約及保證債務。」，擔保債權確定期日為①136年6月21日、②136年9月18日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。其後，上開②12,000,000元之最高限額抵押權，於107年 9月18日變更權利內容，變更後擔保物增加屏東縣○○鄉○○段0 00○號共同擔保（登記日期107年9月19日），擔保總金額為2 0,000,000元，擔保債權確定期日為137年9月12日，債務人及債務額比例為藍天運通股份有限公司債務額比例全部；另上開①12,600,000元之最高限額抵押權，於107年11月1日變更權利內容，變更後擔保物增加屏東縣○○鄉○○段000○號共同擔保（登記日期107年11月1日，所有權人藍天運通股份有限公司），擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定（移轉/變更）契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、信用卡契約、保證債務。」，並於108年9月10日增加擔保物屏東縣○○鄉○○段000○號共同擔保（登記日期 108年9月10日，所有權人藍天運通股份有限公司），上開變更及新增事項均經登記在案。又相對人郭嶺梅另於③107年11 月7日，以其所有如附表㈠編號004所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定③4,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定（移轉/變更）契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、保證債務、信用卡契約。」，擔保債權確定期日為137年10月25日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，亦經登記在案。三、嗣相對人郭嶺梅邀同第三人陳裕仁為連帶保證人，向聲請人借款①9,000,000元，借款期間為①自106年6月30日起至121年 6月30日止，分期按月清償本息，並有利息、遲延利息、違約金及加速條款之約定。另相對人藍天運通股份有限公司邀同相對人郭嶺梅、第三人陳裕仁為連帶保證人，向聲請人借款②10,000,000元，借款期間為②自107年9月25日起至117年9 月25日止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約定。又相對人郭嶺梅再向聲請人借款③4,000,000元、 ④1,000,000元，借款期間為③自107年11月8日起至122年11月 8日止、④自112年1月12日起至117年1月12日止，均分期按月清償本息，並均有利息、遲延利息、違約金及加速條款之約定。詎相對人等前揭借款①自113年1月20日起、②自113年1月 25日起、③自113年1月8日起、④自113年1月12日起即未繳納本息，尚欠本金①5,391,351元、②4,656,409元、③2,753,573 元、④814,038元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出個人貸款專用借據、借據、授信約定書、放款戶資料一覽表查詢、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。四、本件經合法通知相對人郭嶺梅、藍天運通股份有限公司，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人均仍未以言詞或書面表示意見。五、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。六、爰依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。七、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　 9　　月　　27 　日司法事務官　高于晴附表： 113年度司拍字第133號編號土地坐落地面積權利備考縣市鄉鎮市區段小段地號目公頃公畝平方公尺範圍 001 屏東縣內埔鄉建興 573 0 0 3,412.93 全部所有權人：郭嶺梅 002 屏東縣內埔鄉建興 577 0 0 2,745.04 全部所有權人：郭嶺梅 003 屏東縣內埔鄉建興 579 0 0 1,025.66 全部所有權人：郭嶺梅 004 屏東縣內埔鄉圳頭 726 0 0 2,973.03 全部所有權人：郭嶺梅附表（建物）︰ 113年度司拍字第133號建築式樣主建物面積（平方公尺）權利編號建號建物門牌基地坐落要建築材料樓層面積附屬建物主備考要建築材料範圍及房屋層數合計及用途 001 280 建興路218巷27號建興段573地號鋼骨構造、二層樓房一層2,767.77、二層262.78，總面積3,030.55 全部所有權人：藍天運通股份有限公司 002 282 大旺路345巷86號建興段577地號鋼骨構造、一層樓房一層1,542.24，總面積1,542.24 全部所有權人：藍天運通股份有限公司

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