113年度司拍字第143號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 11 月 15 日

臺灣屏東地方法院民事裁定 113年度司拍字第143號聲請人日盛台駿國際租賃股份有限公司法定代理人簡志明相對人古采婕上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主　文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。理　由二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人利紹詮於民國113年3月7日與債務人允強營造有限公司共同簽發本票1紙，用以擔保與聲請人間之買賣價金新臺幣（下同）6,390,000元，到期日為113年4月15日，並免除作成拒絕證書。並於113 年3月11日以原設定義務人兼債務人利紹詮所有如附表所示之不動產，作為其及債務人允強營造有限公司與聲請人間買賣價金之擔保，設定6,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為143年3月6日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人允強營造有限公司於113年3月12日與聲請人簽立附條件買賣契約書，買賣價金為6,390,000元，約定自113年4月12日起至116年3月12日止，共計36期，於每（雙）月約定日（若為月底泛指當月最後一日）各攤付177,500元整，並有加速條款之約定。詎清償期屆至（本票屆期為付款之提示）後，債務人未依約清償欠款，尚欠本金5,353,980元及利息。另債務人允強營造有限公司已解散（113年4月18日經授商字第11330512120號），且未向管轄法院聲報清算人，按公司法第79條規定，由其唯一股東利紹詮為法定代理人，此部分併予敘明。又如附表所示之不動產，於113年5月20日因贈與，所有權移轉登記予相對人古采婕，依法對於抵押權不生影響。惟債務人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出附條件買賣契約書、本票、支票及退票理由單、經濟部動產擔保交易（附條件買賣）登記證明書、臺灣臺南地方法院113 年度司票字第1549號裁定、經濟部113年8月2日經授商字第11330140540號函、福建金門地方法院113年9月2日金院發紀字第1130004047號函、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。三、本件經合法通知相對人古采婕、債務人允強營造有限公司及利紹詮，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　15　　日司法事務官　高于晴附表： 113年度司拍字第143號編號土地坐落地面積權利備考縣市鄉鎮市區段小段地號目公頃公畝平方公尺範圍 001 屏東縣萬巒鄉德勝 398 0 0 96.17 全部附表（建物）︰ 113年度司拍字第143號建築式樣主建物面積（平方公尺）權利編號建號建物門牌基地坐落要建築材料樓層面積附屬建物主備考要建築材料範圍及房屋層數合計及用途 001 30 德勝路48之3號德勝段398地號鋼筋混凝土造、四層樓房一層48.42、二層48.42、三層48.42、四層19.40，總面積164.66 二樓陽台3.66、三樓陽台3.29 全部

臺灣屏東地方法院113年度司拍字第143號

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