臺灣屏東地方法院民事裁定

聲請人

全國農業金庫股份有限公司

法定代理人

簡展穎

代理人

劉恩助

相對人

林冠宏

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人張嘉鈴、昱晟國際發展股份有限公司於民國112年3月31日，以渠等所有如附表所示之不動產（鹽埔鄉大仁東段103、115地號所有權人為張嘉鈴，鹽埔鄉大仁東段20建號所有權人為昱晟國際發展股份有限公司），作為渠等對聲請人所欠借款之擔保，設定新臺幣（下同）60,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為142年3月11日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人昱晟國際發展股份有限公司邀同債務人張嘉鈴、第三人許正興為連帶保證人，向聲請人借款30,200,000元（另於112年3月9日簽立同面額表票1紙），借款期間為自112年4月7日起至127年4月7日止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約定。又如附表所示之不動產，於112年12月5日因買賣，所有權移轉登記予相對人林冠宏，依法對於抵押權不生影響。詎前揭借款債務人自113年6月7日及未依約清償本息，尚欠本金28,291,337元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借款契約書、本票、連帶保證書、存證信函、放款戶資料一覽表查詢、往來明細查詢、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人林冠宏及債務人張嘉鈴、昱晟國際發展股份有限公司，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。