113年度司拍字第49號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 06 月 14 日

臺灣屏東地方法院民事裁定 113年度司拍字第49號聲請人張曾玉舜相對人和昕開發有限公司兼法定代理人施昭佑上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人和昕開發有限公司、施昭佑於民國109年4月7日簽立借款契約書1紙，向聲請人借款新臺幣（下同）8,000,000元，債務清償日期為109年7月7日，並有利息、遲延利息及違約金之約定。並於109年6月18日以相對人施昭佑所有如坐落於內埔鄉龍頸段1060-1地號（設定權利範圍16分之14）、內埔鄉龍頸段1060-2地號（設定範圍全部），及相對人和昕開發有限公司所有坐落於內埔鄉龍頸段359 建號（設定範圍全部）之不動產，作為渠等向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）10,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定（移轉/ 變更）契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、利息、遲延利息、違約金、票據、保證債務、墊款。」，擔保債權確定期日為119年6月14日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。又上開最高限額抵押權於109年7月31日因擔保物減少變更權利範圍，變更後共同擔保：內埔鄉龍頸段1060-1地號（權利範圍16分之2）、1060-2地號（權利範圍全部）及內埔鄉龍頸段359建號（權利範圍全部），並於110年1月8日變更龍頸段1060-1地號他項權利C18標的次序為相對人施昭佑一人，亦經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借款契約書、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。三、本件經合法通知相對人和昕開發有限公司、施昭佑，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人均仍未以言詞或書面表示意見。四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　 6　　月　　14　　日司法事務官　高于晴附表： 113年度司拍字第49號編號土地坐落地面積權利備考縣市鄉鎮市區段小段地號目公頃公畝平方公尺範圍 001 屏東縣內埔鄉龍頸 1060-1 0 0 95.84 16分之2 所有權人：施昭佑 002 屏東縣內埔鄉龍頸 1060-2 0 0 148.68 全部所有權人：施昭佑附表（建物）︰ 113年度司拍字第49號建築式樣主建物面積（平方公尺）權利編號建號建物門牌基地坐落要建築材料樓層面積附屬建物主備考要建築材料範圍及房屋層數合計及用途 001 359 光明路292巷46號龍頸段1060-2地號鋼筋混凝土構造、五層樓房一層113.69、二層70.49、三層70.49、四層70.49、五層32.32、門廊2.33，總面積359.81 陽台27.12 全部所有權人：和昕開發有限公司

臺灣屏東地方法院113年度司拍字第49號

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