臺灣屏東地方法院114年度司拍字第3號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣屏東地方法院
• 裁判日期: 114 年 04 月 11 日
• 法定代理人: 戴誠志、黃烽杉
• 原告: 京城商業銀行股份有限公司法人
• 被告: 泰美建設股份有限公司法人、鄭文欽

臺灣屏東地方法院民事裁定
114年度司拍字第3號
聲 請 人 京城商業銀行股份有限公司

法定代理人 戴誠志

相 對 人 泰美建設股份有限公司

法定代理人 黃烽杉

相 對 人 鄭文欽
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣6,000元由相對人負擔。
理　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人泰美建設股份有限公司邀同相對人鄭文欽、第三人黃烽杉為連帶保證人，於民國113年1月29日與聲請人簽立綜合授信契約暨總約定書，授信總額度以新臺幣（下同）112,000,000元整為限，分批動用（不得循環
），每次動用應提供動撥申請文件，並有利息、違約金及加速條款之約定。並於113年2月6日以其所有坐落屏東縣九如
鄉九清段405-4、405-14、405-15、405-16、405-17、405-18、405-19、405-20、405-22、405-24、405-26、405-28、405-30、405-31、405-32、405-34、405-35、405-36、405-38、405-39地號全部及其上同段797、798、799、800、801、802、803、805、807、809、811、813、814、815、817、818、819建號全部之不動產，作為相對人泰美建設股份有限公司及鄭文欽向聲請人借款之擔保，設定134,400,000元之最
高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、國內外進出口外匯業務、票據、保證、及依信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約所負之債務。」，擔保債權確定日為143年2月4日，債務清償期依照各個債
務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人泰美建設股份有限公司以動撥申請書2紙，向聲請人借款①84,912,024元、
②27,087,976元，借款期間為①自113年2月17日起至114年2月
17日止、②自113年2月22日起至114年2月17日止，本息支付日均記載未約定者，應於「動撥日之相當日」支付本息。無相當日者，應於該月份最末日支付本息。詎相對人泰美建設股份有限公司前揭借款①自113年10月17日起、②自113年10月
22日起即未繳納本息，尚欠本金①65,442,024元、②27,087,9
76元及利息、違約金，依約視為全部到期。又上開最高限額抵押權，於113年10月29日變更權利內容，擔保物減少為九
如鄉九清段405-4（權利範圍24分之22）與405-14、405-15
、405-17、405-18、405-19、405-20、405-22、405-24、405-26、405-28、405-30、405-31、405-32、405-35、405-36、405-38、405-39地號全部及其上同段797、798、800、801、802、803、805、807、809、811、813、814、815、818、819建號全部之不動產，亦經登記在案。惟相對人逾期迄今
仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出綜合授信契約暨總約定書、保證契約書、動撥申請書、分期償還電腦帳卡、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人泰美建設股份有限公司、鄭文欽，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人均仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關
係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　4 　　月　　11　　日
司法事務官　高于晴

附表： 114年度司拍字第3號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 九如鄉 九清 405-4 0 0 853.00 24分之22 所有權人：鄭文欽 002 屏東縣 九如鄉 九清 405-14 0 0 97.00 全部 所有權人：鄭文欽 003 屏東縣 九如鄉 九清 405-15 0 0 68.00 全部 所有權人：鄭文欽 004 屏東縣 九如鄉 九清 405-17 0 0 71.00 全部 所有權人：鄭文欽 005 屏東縣 九如鄉 九清 405-18 0 0 72.00 全部 所有權人：鄭文欽 006 屏東縣 九如鄉 九清 405-19 0 0 73.00 全部 所有權人：鄭文欽 007 屏東縣 九如鄉 九清 405-20 0 0 74.00 全部 所有權人：鄭文欽 008 屏東縣 九如鄉 九清 405-22 0 0 77.00 全部 所有權人：鄭文欽 009 屏東縣 九如鄉 九清 405-24 0 0 79.00 全部 所有權人：鄭文欽 010 屏東縣 九如鄉 九清 405-26 0 0 100.00 全部 所有權人：鄭文欽 011 屏東縣 九如鄉 九清 405-28 0 0 83.00 全部 所有權人：鄭文欽 012 屏東縣 九如鄉 九清 405-30 0 0 85.00 全部 所有權人：鄭文欽 013 屏東縣 九如鄉 九清 405-31 0 0 86.00 全部 所有權人：鄭文欽 014 屏東縣 九如鄉 九清 405-32 0 0 87.00 全部 所有權人：鄭文欽 015 屏東縣 九如鄉 九清 405-35 0 0 89.00 全部 所有權人：鄭文欽 016 屏東縣 九如鄉 九清 405-36 0 0 77.00 全部 所有權人：鄭文欽 017 屏東縣 九如鄉 九清 405-38 0 0 2.00 全部 所有權人：鄭文欽 018 屏東縣 九如鄉 九清 405-39 0 0 1.00 全部 所有權人：鄭文欽

附表（建物）︰ 114年度司拍字第3號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 797 三環路92巷1號 九清段405-14、405-38地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層56.44、二層55.75、三層55.75、四層20.06，總面積188.00 陽台7.77 全部 所有權人：泰美建設股份有限公司 002 798 三環路92巷3號 九清段405-15、405-39地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層54.02、二層53.33、三層53.33、四層19.20，總面積179.88 陽台7.77 全部 所有權人：泰美建設股份有限公司 003 800 三環路92巷7號 九清段405-17地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層58.32、二層53.33、三層53.33、四層19.20，總面積184.18 陽台7.77 全部 所有權人：泰美建設股份有限公司 004 801 三環路92巷9號 九清段405-18地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層58.32、二層53.33、三層53.33、四層19.20，總面積184.18 陽台7.77 全部 所有權人：泰美建設股份有限公司 005 802 三環路92巷11號 九清段405-19地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層58.32、二層53.33、三層53.33、四層19.20，總面積184.18 陽台7.77 全部 所有權人：泰美建設股份有限公司 006 803 三環路92巷13號 九清段405-20地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層58.32、二層53.33、三層53.33、四層19.20，總面積184.18 陽台7.77 全部 所有權人：泰美建設股份有限公司 007 805 三環路92巷17號 九清段405-22地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層64.46、二層59.47、三層59.47、四層19.20，總面積202.60 陽台7.77 全部 所有權人：泰美建設股份有限公司 008 807 三環路92巷21號 九清段405-24地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層64.46、二層59.47、三層59.47、四層19.20，總面積202.60 陽台7.77 全部 所有權人：泰美建設股份有限公司 009 809 三環路92巷25號 九清段405-26地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層67.35、二層62.17、三層62.17、四層20.06，總面積211.75 陽台7.77 全部 所有權人：泰美建設股份有限公司 010 811 三環路92巷29號 九清段405-28地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層64.46、二層59.47、三層59.47、四層19.20，總面積202.60 陽台7.77 全部 所有權人：泰美建設股份有限公司 011 813 三環路92巷33號 九清段405-30地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層64.46、二層59.47、三層59.47、四層19.20，總面積202.60 陽台7.77 全部 所有權人：泰美建設股份有限公司 012 814 三環路92巷35號 九清段405-31地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層64.46、二層59.47、三層59.47、四層19.20，總面積202.60 陽台7.77 全部 所有權人：泰美建設股份有限公司 013 815 三環路92巷37號 九清段405-32地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層64.46、二層59.47、三層59.47、四層19.20，總面積202.60 陽台7.77 全部 所有權人：泰美建設股份有限公司 014 818 三環路92巷43號 九清段405-35地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層64.46、二層59.47、三層59.47、四層19.20，總面積202.60 陽台7.77 全部 所有權人：泰美建設股份有限公司 015 819 三環路92巷45號 九清段405-36地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層64.46、二層59.47、三層59.47、四層19.20，總面積202.60 陽台7.77 全部 所有權人：泰美建設股份有限公司