資料來源：司法院裁判書系統
臺灣屏東地方法院民事裁定
114年度司拍字第124號
- 聲請人
- 泓喬建設有限公司
- 法定代理人
- 李崇維
- 相對人
- 德福聯建設開發有限公司
- 法定代理人
- 蔡昌宏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表㈠、㈡所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人德福聯建設開發有限公司於民國113年12月31日向聲請人借款新臺幣43,000,000元，約定清償日期為114年1月30日，且有違約金約定。並於114年1月3日以相對人所有如附表所示之不動產設定普通抵押權共9筆（詳如附表㈢）為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借據、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表㈠： 114年度司拍字第124號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 內埔鄉 上龍泉 569 0 0 57.39 110分之90 登記次序0002至0010普通抵押權9筆，設定權利範圍各為110分之10 002 屏東縣 內埔鄉 上龍泉 570-1 0 0 114.42 全部 003 屏東縣 內埔鄉 上龍泉 570-2 0 0 108.04 全部 004 屏東縣 內埔鄉 上龍泉 570-4 0 0 397.00 全部 登記次序0002至0008普通抵押權7筆，設定權利範圍各為70分之10 005 屏東縣 內埔鄉 上龍泉 570-5 0 0 138.08 全部 006 屏東縣 內埔鄉 上龍泉 570-6 0 0 134.70 全部 007 屏東縣 內埔鄉 上龍泉 570-7 0 0 134.53 全部 008 屏東縣 內埔鄉 上龍泉 570-8 0 0 134.37 全部 009 屏東縣 內埔鄉 上龍泉 570-9 0 0 134.21 全部 010 屏東縣 內埔鄉 上龍泉 570-10 0 0 131.82 全部 011 屏東縣 內埔鄉 上龍泉 570-11 0 0 124.80 全部 012 屏東縣 內埔鄉 上龍泉 570-12 0 0 9.17 全部 013 屏東縣 內埔鄉 上龍泉 570-13 0 0 21.48 全部 附表㈡（建物）︰ 114年度司拍字第124號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 119 和平新路129之1號 上龍泉段570-1地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層55.44、二層48.75、三層50.50、屋頂突出物9.75，總面積164.44 陽台11.93 全部 002 120 和平新路129之2號 上龍泉段570-2地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層55.44、二層48.75、三層50.50、屋頂突出物9.75，總面積164.44 陽台11.69 全部 003 122 和平新路131號 上龍泉段570-5地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層73.15、二層67.53、三層49.23，總面積189.91 陽台5.00 全部 004 123 和平新路131之1號 上龍泉段570-6地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層72.89、二層67.27、三層49.04，總面積189.20 陽台5.26 全部 005 124 和平新路131之2號 上龍泉段570-7地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層72.89、二層67.27、三層49.04，總面積189.20 陽台5.00 全部 006 125 和平新路131之3號 上龍泉段570-8地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層72.89、二層67.27、三層49.04，總面積189.20 陽台5.26 全部 007 126 和平新路131之5號 上龍泉段570-9地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層72.89、二層67.27、三層49.04，總面積189.20 陽台5.00 全部 008 127 和平新路131之6號 上龍泉段570-10地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層72.60、二層67.02、三層48.85，總面積188.47 陽台5.26 全部 009 128 和平新路131之7號 上龍泉段570-11地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層65.86、二層60.58、三層52.19，總面積178.63 陽台11.80 全部 附表㈢： 114年度司拍字第124號 編號 擔保總金額 擔保債權 清償日期 擔保土地/建物 備考 （新臺幣） 種類及範圍 及設定權範圍 001 5,000,000元 113年12月31日借款契約發生之債務 114年1月30日 上龍泉段569地號（110分之10）、570-1地號（全部）及119建號（全部） 002 5,000,000元 113年12月31日借款契約發生之債務 114年1月30日 上龍泉段569地號（110分之10）、570-2地號（全部）及120建號（全部） 003 5,000,000元 113年12月31日借款契約發生之債務 114年1月30日 上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-5地號（全部）及122建號（全部） 004 5,000,000元 113年12月31日借款契約發生之債務 114年1月30日 上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-6地號（全部）及123建號（全部） 005 5,000,000元 113年12月31日借款契約發生之債務 114年1月30日 上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-7地號（全部）及124建號（全部） 006 5,000,000元 113年12月31日借款契約發生之債務 114年1月30日 上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-8地號（全部）及125建號（全部） 007 5,000,000元 113年12月31日借款契約發生之債務 114年1月30日 上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-9地號（全部）及126建號（全部） 008 5,000,000元 113年12月31日借款契約發生之債務 114年1月30日 上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-10地號（全部）、570-12地號（全部）及127建號（全部） 009 3,000,000元 113年12月31日借款契約發生之債務 114年1月30日 上龍泉段569地號（110分之10）、570-4地號（70分之10）、570-11地號（全部）、570-13地號（全部）及128建號（全部）