臺灣屏東地方法院94年度拍字第567號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣屏東地方法院
• 裁判日期: 94 年 11 月 16 日
• 法官: 林孟和
• 法定代理人: 乙○○、甲○○
• 原告: 鑫泉國際資產管理有限公司法人
• 被告: 高雄區中小企業銀行股份有限公司法人

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　　 94年度拍字第567號聲　請　人　鑫泉國際資產管理有限公司
法定代理人　乙○○
相　對　人　高雄區中小企業銀行股份有限公司
法定代理人　甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人尖美建設開發股份有限公司於民國88年6 月25日，以其所有如附表所示之不動產，為向中華開發工業股份有限公司及中興商業銀行股份有限公司借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,310,448,000 元之本金最高限額抵押權，存續期限為民國88年6 月25日至民國118 年6 月24日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案，嗣案外人尖美建設開發股份有限公司於民國88 年6月25日向中華開發工業股份有限公司借款2,660,000,000 元，約定借款期限為自民國88 年6 月25日起至民國90年1 月3日止，分期按月清償本息（上開債權連同抵押權於民國94年3 月2 日輾轉讓與予聲請人），詎自民國89年12月31日起，案外人尖美建設開發股份有限公司未依約清償本息，積欠本金1,715,192,476 元及利息與違約金，依約視同全部到期，案外人尖美建設開發股份有限公司於民國89年6 月27日將上開不動產所有權分別移轉予案外人張永典、蔡陳水氣，而案外人張永典、蔡陳水氣又於民國90年8 月22日起陸續將上開不動產所有權信託予相對人，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、建物登記簿謄本及本票影本各一件為證。
三、本件經合法通知案外人即債務人尖美建設開發股份有限公司，就上開債權額表示意見，然債務人逾期仍未以書面或言詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　94　　年　　11　　月　　16　　日簡易庭法　官　林孟和
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
書記官　何祖屏
中　　華　　民　　國　　94　　年　　11　　月　　16　　日┌────────────────────────────────────────────┐
│附表： 94年度拍字第567號│
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│編號│ 土　　　　　地　　　　　 坐　　　落│地│　面　　　　　積　　│權 利 │　　　　 │
│　 ├───┬────┬──┬──┬───┤　├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣　市│鄉鎮市區○段　○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │　　　 │
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│001 │屏東 │屏東 │勝興│ │58 │建│3 │95 │44 │十萬分│信託財產 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之724 │委託人：張│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │永典（原持│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分：十萬分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之288）、 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │蔡陳水氣（│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │原持分：十│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │萬分之436 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │） │
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│附表（建物）︰ 94年度拍字第567號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│　　　建物面積（平方公尺）　　 │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ 　 │
│編號│建 號│建　物　門　牌│基　地　坐　落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 　　　　考　│
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合　　　　　　　　計 │及用途 │ │ │
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│001 │4653 │屏東市○○○路│勝興段58地號 │鋼筋混凝土│1樓60.66合計60.66 │陽台面積6.│全部│共同使用部分勝興│
│ │ │798號 │ │造、十四層│ │40 │ │段6504建號持分十│
│ │ │ │ │樓房 │ │ │ │萬分之21，信託財│
│ │ │ │ │ │ │ │ │產、委託人：張永│
│ │ │ │ │ │ │ │ │典 │
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│002 │4654 │屏東市○○○路│勝興段58地號 │鋼筋混凝土│2樓60.66合計60.66 │陽台面積6.│全部│共同使用部分勝興│
│ │ │798號二樓 │ │造、十四層│ │40 │ │段6504建號持分十│
│ │ │ │ │樓房 │ │ │ │萬分之21，信託財│
│ │ │ │ │ │ │ │ │產、委託人：張永│
│ │ │ │ │ │ │ │ │典 │
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│003 │4655 │屏東市○○○路│勝興段58地號 │鋼筋混凝土│3樓60.66合計60.66 │陽台面積6.│全部│共同使用部分勝興│
│ │ │798號三樓 │ │造、十四層│ │40 │ │段6504建號持分十│
│ │ │ │ │樓房 │ │ │ │萬分之21，信託財│
│ │ │ │ │ │ │ │ │產、委託人：張永│
│ │ │ │ │ │ │ │ │典 │
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│004 │4723 │屏東市○○○路│勝興段58地號 │鋼筋混凝土│2樓60.66合計60.66 │陽台面積6.│全部│共同使用部分勝興│
│ │ │782號二樓之二 │ │造、十四層│ │40 │ │段6504建號持分十│
│ │ │ │ │樓房 │ │ │ │萬分之21，信託財│
│ │ │ │ │ │ │ │ │產、委託人：張永│
│ │ │ │ │ │ │ │ │典 │
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│005 │4735 │屏東市○○○路│勝興段58地號 │鋼筋混凝土│14樓60.66合計60.66 │陽台面積6.│全部│共同使用部分勝興│
│ │ │782 號十四樓之│ │造、十四層│ │40 │ │段6504建號持分十│
│ │ │二 │ │樓房 │ │ │ │萬分之21，信託財│
│ │ │ │ │ │ │ │ │產、委託人：張永│
│ │ │ │ │ │ │ │ │典 │
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│006 │5435 │屏東市○○○路│勝興段58地號 │鋼筋混凝土│11樓122.71合計122.71 │陽台面積15│全部│共同使用部分勝興│
│ │ │592 號十一樓 │ │造、十四層│ │.16 │ │段6504建號持分十│
│ │ │ │ │樓房 │ │ │ │萬分之41，信託財│
│ │ │ │ │ │ │ │ │產、委託人：張永│
│ │ │ │ │ │ │ │ │典 │
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│007 │5440 │屏東市○○○路│勝興段58地號 │鋼筋混凝土│3樓122.71合計122.71 │陽台面積15│全部│共同使用部分勝興│
│ │ │588號三樓 │ │造、十四層│ │.16 │ │段6504建號持分十│
│ │ │ │ │樓房 │ │ │ │萬分之41，信託財│
│ │ │ │ │ │ │ │ │產、委託人：張永│
│ │ │ │ │ │ │ │ │典 │
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│008 │5081 │屏東市○○○路│勝興段58地號 │鋼筋混凝土│5樓85.15合計85.15 │陽台面積14│全部│共同使用部分勝興│
│ │ │722號五樓 │ │造、十四層│ │.23 │ │段6504建號持分十│
│ │ │ │ │樓房 │ │ │ │萬分之30，信託財│
│ │ │ │ │ │ │ │ │產、委託人：蔡陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │水氣 │
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│009 │5082 │屏東市○○○路│勝興段58地號 │鋼筋混凝土│6樓85.15合計85.15 │陽台面積14│全部│共同使用部分勝興│
│ │ │722號六樓 │ │造、十四層│ │.23 │ │段6504建號持分十│
│ │ │ │ │樓房 │ │ │ │萬分之30，信託財│
│ │ │ │ │ │ │ │ │產、委託人：蔡陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │水氣 │
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│010 │5083 │屏東市○○○路│勝興段58地號 │鋼筋混凝土│7樓85.15合計85.15 │陽台面積14│全部│共同使用部分勝興│
│ │ │722號七樓 │ │造、十四層│ │.23 │ │段6504建號持分十│
│ │ │ │ │樓房 │ │ │ │萬分之30，信託財│
│ │ │ │ │ │ │ │ │產、委託人：蔡陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │水氣 │
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│011 │5712 │屏東市○○○路│勝興段58地號 │鋼筋混凝土│10樓105.80合計105.80 │陽台面積16│全部│共同使用部分勝興│
│ │ │672號十樓 │ │造、十四層│ │.48 │ │段6504建號持分十│
│ │ │ │ │樓房 │ │ │ │萬分之37，信託財│
│ │ │ │ │ │ │ │ │產、委託人：蔡陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │水氣 │
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│012 │5713 │屏東市○○○路│勝興段58地號 │鋼筋混凝土│11樓105.80合計105.80 │陽台面積16│全部│共同使用部分勝興│
│ │ │672號十一樓 │ │造、十四層│ │.48 │ │段6504建號持分十│
│ │ │ │ │樓房 │ │ │ │萬分之37，信託財│
│ │ │ │ │ │ │ │ │產、委託人：蔡陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │水氣 │
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│013 │5766 │屏東市○○○路│勝興段58地號 │鋼筋混凝土│2樓85.15合計85.15 │陽台面積13│全部│共同使用部分勝興│
│ │ │686號二樓 │ │造、十四層│ │.74 │ │段6504建號持分十│
│ │ │ │ │樓房 │ │ │ │萬分之30，信託財│
│ │ │ │ │ │ │ │ │產、委託人：蔡陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │水氣 │
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│014 │5767 │屏東市○○○路│勝興段58地號 │鋼筋混凝土│3樓85.15合計85.15 │陽台面積14│全部│共同使用部分勝興│
│ │ │686號三樓 │ │造、十四層│ │.23 │ │段6504建號持分十│
│ │ │ │ │樓房 │ │ │ │萬分之30，信託財│
│ │ │ │ │ │ │ │ │產、委託人：蔡陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │水氣 │
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│015 │5768 │屏東市○○○路│勝興段58地號 │鋼筋混凝土│4樓85.15合計85.15 │陽台面積12│全部│共同使用部分勝興│
│ │ │686號四樓 │ │造、十四層│ │.90 │ │段6504建號持分十│
│ │ │ │ │樓房 │ │ │ │萬分之30，信託財│
│ │ │ │ │ │ │ │ │產、委託人：蔡陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │水氣 │
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│016 │5770 │屏東市○○○路│勝興段58地號 │鋼筋混凝土│6樓85.15合計85.15 │陽台面積14│全部│共同使用部分勝興│
│ │ │686號六樓 │ │造、十四層│ │.23 │ │段6504建號持分十│
│ │ │ │ │樓房 │ │ │ │萬分之30，信託財│
│ │ │ │ │ │ │ │ │產、委託人：蔡陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │水氣 │
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