臺灣屏東地方法院99年度司拍字第19號

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　　99年度司拍字第19號

聲請人

甲○○

相對人

乙○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人南雅實業有限公司於民國86年8月14日，以其所有如附表所示之不動產，為其與第三人李王凰女、王靜美向台灣土地開發信託投資股份有限公司借款之擔保，設定新臺幣（下同）28,000,000元之本金最高限額抵押權，存續期限為民國86年8 月14日至民國116 年8 月13日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案，嗣南雅實業有限公司於民國86年8 月20日向台灣土地開發信託投資股份有限公司借款13,790,000元，約定借款期限為民國86年8 月20日起至民國101 年8 月20日止，分期按月清償本息，嗣因債權讓與，上開債權及抵押權輾轉由聲請人概括承受。詎自民國88年3 月16日起，南雅實業有限公司未依約清償本息，積欠本金13,785,774元及利息與違約金，依約視同全部到期，嗣南雅實業有限公司於民國98年10月19日將上開不動產所有權移轉予相對人，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、台灣高雄地方法院95年執丞字第25661 號債權憑證影本及借據影本各一件為證。

三、本件經合法通知相對人，就上開債權額表示意見，然相對人逾期仍未以書面或言詞表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1000元。

┌────────────────────────────────────────────┐│附表： 99年度司拍字第19號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ ││ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考││ │縣 市│鄉鎮市區○段 ○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001 │屏東 │恆春 │龍泉│ │322-2 │旱│0 │8 │5 │42分之│ ││ │ │ │水 │ │ │ │ │ │ │14 │ │└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 99年度司拍字第19號│├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ ││ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ ││編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 ││ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ ││ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│001 │251 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下層70.77合計70.77 │ │全部│共用部分：龍泉水││ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │ │ │段250建號權利範 ││ │ │一樓之十 │ │房 │ │ │ │圍10000之532 │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│002 │252 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下層23.84合計23.84 │陽台面積3.│全部│共用部分：龍泉水││ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │19 │ │段250建號權利範 ││ │ │一樓之十一 │ │房 │ │ │ │圍10000之203 │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│003 │253 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下層面積23.84合計23.│陽台面積3.│全部│共用部分：龍泉水││ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │84 │27 │ │段250建號權利範 ││ │ │一樓之十二 │ │房 │ │ │ │圍10000分之204 │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│004 │254 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下層面積24.83合計24.│陽台面積3.│全部│共用部分：龍泉水││ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │83 │00 │ │段250建號權利範 ││ │ │一樓之十三 │ │房 │ │ │ │圍10000分之209 │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│005 │255 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下層37.38合計37.38 │陽台面積3.│全部│共用部分：龍泉水││ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │8 │ │段250建號權利範 ││ │ │一樓之一 │ │房 │ │ │ │圍10000分之310 │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│006 │256 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下層30.26合計30.26 │陽台面積2.│全部│共用部分：龍泉水││ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │08 │ │段250建號權利範 ││ │ │一樓之二 │ │房 │ │ │ │圍10000分之243 │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│007 │257 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下層26.10合計26.10 │陽台面積4.│全部│共用部分：龍泉水││ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │46 │ │段250建號權利範 ││ │ │一樓之三 │ │房 │ │ │ │圍10000分之230 │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│008 │258 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下層25.40合計25.40 │陽台面積4.│全部│共用部分：龍泉水││ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │41 │ │段250建號權利範 ││ │ │一樓之四 │ │房 │ │ │ │圍10000分之225 │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│009 │259 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下層25.40合計25.40 │陽台面積4.│全部│共用部分：龍泉水││ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │41 │ │段250建號權利範 ││ │ │一樓之五 │ │房 │ │ │ │圍10000分之225 │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│010 │260 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下層23.84合計23.84 │陽台面積3.│全部│共用部分：龍泉水││ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │27 │ │段250建號權利範 ││ │ │一樓之六 │ │房 │ │ │ │圍10000分之204 │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│011 │261 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下層23.84合計23.84 │陽台面積3.│全部│共用部分：龍泉水││ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │27 │ │段250建號權利範 ││ │ │一樓之七 │ │房 │ │ │ │圍10000分之204 │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│012 │262 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下層23.84合計23.84 │陽台面積3.│全部│共用部分：龍泉水││ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │27 │ │段250建號權利範 ││ │ │一樓之八 │ │房 │ │ │ │圍10000分之204 │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│013 │263 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│地下層27.77合計27.77 │陽台面積3.│全部│共用部分：龍泉水││ │ │柴路3之6號地下│地號 │造、3層樓 │ │47 │ │段250建號權利範 ││ │ │一樓之九 │ │房 │ │ │ │圍10000分之235 │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│014 │290 │恆春鎮○○里○○○○○段322-2 │鋼筋混凝土│3樓21.63、夾層8.98合計│ │全部│共用部分：龍泉水││ │ │柴路3之6號三樓│地號 │造、3層樓 │30.61 │ │ │段250建號權利範 ││ │ │之三 │ │房 │ │ │ │圍10000分之256 │└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘