臺灣新竹地方法院103年度司拍字第127號

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　103年度司拍字第127號

聲請人

三信商業銀行股份有限公司

法定代理人

蕭國肇

相對人

蔡盈盈

關係人

王崑驊

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。

二、本件聲請意旨略以：關係人於民國(下同)102年6月14日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）300 萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣關係人於：⑴102年7月8日向聲請人借用90 萬元，約定利息按機動利率計，借款期限為7年，自102年7月8日起至109年7月8日止，每月償還一次。⑵102年8月9日向聲請人借用247 萬元，約定利息按機動利率計，借款期限為7年，自102年8月9日起至109年8月9 日止，每月償還一次。以上二筆債務如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6 個月者，按上開利率20% 加付違約金。詎關係人未依約繳款，分別尚欠本金780,850元及2,202,384元，及其利息暨違約金未付，依上開約定，本件借款應視為全部到期。嗣相對人於102 年11月11日取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記簿謄本、借據及放款帳卡明細單等影本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知人相對人與關係人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於103年9月5日送達於相對人，有送達證書附卷足稽，並對關係人為公示送達，惟迄未見相對人與關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

新竹簡易庭司法事務官 陳淑蕙