臺灣新竹地方法院103年度司拍字第166號

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　103年度司拍字第166號

聲請人

許慈玲

相對人

蔡盈盈

關係人

王崑驊

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。

二、本件聲請意旨略以：關係人於民國(下同)102年10月4日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）360 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為103年9月24日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。而關係人於102年9月24日向聲請人借用300萬元，並簽發發票日為102年9月24 日之本票乙紙，該本票未載到期日視為見票即付，詎聲請人屆期提示票據卻未獲清償，聲請人對於關係人有300 萬元之票據債權存在。嗣相對人於102年11月11 日取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書正本、土地登記謄本影本、本票正本等為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74 條之規定，通知關係人與相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見關係人與相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

新竹簡易庭司法事務官 陳淑蕙