104年度司拍字第40號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：104 年 04 月 30 日

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　 104年度司拍字第40號聲　請　人　中租迪和股份有限公司法定代理人　陳鳳龍代　理　人　徐一帆相　對　人　龔至恩關　係　人　詹嘉誠即振業企業社上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。二、本件聲請意旨略以：關係人於民國(下同)101年3月1 日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）120 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為131年2月28日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣關係人於103年3月20日向聲請人借用1,411,000元，到期日為103年12月21日，並簽發本票乙紙。詎關係人屆期未完全清償，尚欠票款907,000 元。嗣相對人於104年3月11日取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本正本、本票影本為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74 條之規定，通知相對人與關係人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函分別於104年4月9日及13 日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見債相對人與關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 104 年 4 月 30 日新竹簡易庭司法事務官陳淑蕙

臺灣新竹地方法院104年度司拍字第40號

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