臺灣新竹地方法院105年度司拍字第174號

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　105年度司拍字第174號

聲請人

中租迪和股份有限公司

法定代理人

陳鳳龍

相對人

羅聿庠

關係人

得滿多有限公司

法定代理人

羅日繒

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：緣相對人羅聿庠於民國（下同）101年1月18日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保關係人即債務人得滿多有限公司對聲請人所負債務之清償，設定新台幣（下同）4,800,000元之最高限額抵押權，清償日期依各個債務契約定之，經登記在案。嗣關係人得滿多有限公司向聲請人借款，並簽立發票日為103年9月29日、面額為3,708,000元，到期日為105年7月30日，免作成拒絕證書並用以擔保給付價金債務之本票一紙為證。詎經屆期提示，債務人尚欠2,781,000元未獲付款，迭經催討均置之不理。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本各一件、他項權利證明書影本一件、土地登記簿謄本一件、本票影本一件等為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年8月22日新院千民政105司拍174字第20297號函，通知相對人及關係人即債務人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已分別於105年8月23日合法送達予相對人及關係人，惟迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

新竹簡易庭司法事務官 孔怡璇