臺灣新竹地方法院105年度司拍字第65號

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　 105年度司拍字第65號

聲請人

永豐商業銀行股份有限公司

法定代理人

邱正雄

代理人

周鈺翔

相對人

張金安

相對人

張宗凱

關係人

鎂源科技有限公司

法定代理人

徐郁涵

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。

二、本件聲請意旨略以：緣關係人即債務人鎂源科技有限公司於民國（下同）103年8月18日，以其所有如附表一所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）36,000,000元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。嗣關係人即債務人鎂源科技有限公司於104年7月31日向聲請人借款29,500,000元，詎債務人鎂源科技有限公司對前開借款於105年1月29日已到期而未為清償，依雙方所訂授信及交易總約定書第12條之約定，顯已喪失期限利益，聲請人自得請求債務人鎂源科技有限公司一次清償所欠本金26,799,999元，及其利息暨違約金（詳如附表二所示）。嗣相對人張金安、張宗凱於104年12月23日因買賣而取得如附表一所示不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、其他約定事項影本、授信及交易總申請書影本、授信及交易總申請書增補條款影本、授信及交易總約定書影本、確認表影本、撥款申請書影本等件為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年5月24日新院千民政105司拍65字第12162號函，通知關係人即債務人與相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已分別於105年5月26日合法送達予相對人張金安及張宗凱、於105年6月10日合法送達予關係人即債務人鎂源科技有限公司，惟迄未見債務人與相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表一所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

新竹簡易庭司法事務官 孔怡璇