臺灣新竹地方法院106年度司拍字第49號

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　 106年度司拍字第49號

聲請人

廖元珍

相對人

陳運溶

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之，有最高法院著有71年台抗字第306號判例意旨足參。準此，一般抵押權人聲請拍賣抵押物，除提出他項權利證書，抵押權設定登記契約書以外，並無須提出債權證明之憑證。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）76年5月30日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對古生（即聲請人之被繼承人）之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）1,500,000元之抵押權，存續日期分別自76年3月1日起至106年3月1日止，債務清償日期為106年3月1日，利息、違約金依照各個契約所定，經登記在案。相對人於76年4月29日向古生借用1,500,000元，約定於106年3月1日償還。嗣古生於83年6月8日死亡，聲請人為唯一繼承人，並就抵押權為繼承登記。詎相對人屆期不為清償，尚欠1,500,000元未付。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本等影本為證。

三、經查，聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書影本、土地抵押權設定契約書影本、土地登記謄本等件為證。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期106年3月1日業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

民事庭司法事務官 許智閔