106年度司拍字第59號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：106 年 05 月 15 日

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　 106年度司拍字第59號聲　請　人　新竹縣芎林鄉農會法定代理人　范振欽代　理　人　洪杰相　對　人　名古屋科技股份有限公司法定代理人　魏榮吉關　係　人　林美真黃木田李紹平上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。二、本件聲請意旨略以：緣關係人〈即主債務人〉林美真於民國（下同）103年10月20日及104年4月27日邀同其餘關係人黃木田及李紹平向聲請人借款新台幣（下同）肆仟萬元正及柒佰伍拾萬元正，約定如借據內所載之利息、違約金，並以如附表所示之不動產為共同擔保，設定最高限額新台幣伍仟柒佰萬元正之抵押權，且經登記在案。嗣債務人林美真之二件借款自105年8月20及105年9月20日起不為繳納利息，尚欠本金肆仟柒佰伍拾萬元正，依授信約定書第六條之約定視為全部到期卻未受清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、其他約定事項影本各一件、土地登記簿謄本各一件、借據影本二件、農會授權約定書影本一件、貸款餘額查詢資料為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以106年4月21日新院千民政106司拍59字第09769號函，通知相對人、關係人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖於106年5月1日陳述，惟僅陳稱：債權額是否真實，陳報人不清楚等語云云，而關係人則迄未為任何陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹千元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 106 年 5 月 15 日民事庭司法事務官徐智盟

臺灣新竹地方法院106年度司拍字第59號

關鍵資訊