臺灣新竹地方法院107年度司拍字第207號

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第207號

聲請人

市錦企業有限公司

法定代理人

胡金棗

相對人

陳文得 新竹縣○○市○○街000巷00號

相對人

徐明震

相對人

徐聖鈜即徐明魁

相對人

徐秀蓮

關係人

旭陽水電工程有限公司

法定代理人

徐明增

　　　　　　曾美榮

　　　　　　徐偉耀

　　　　　　徐贊鎬

　　　　　　徐聖鈜即徐明魁

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。又抵押權人依此規定聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，只須從形式上審查其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定；至其抵押權或所擔保之債權是否確係存在等實體事項，並非法院於拍賣抵押物事件中所得審查，是對於實體上法律關係有爭執之人，為求保護其權利，僅得另行提起訴訟，以求解決，不得於聲請法院拍賣抵押物事件程序中加以爭執或提起抗告請求不准拍賣，而阻止抵押權之實行（最高法院51年度第5次民刑庭總會會議決議、51年台抗字第269號判例參照）。

二、本件聲請意旨略以：第三人徐丁癸於民國（下同）87年9月間為擔保關係人旭陽水電工程有限公司對聲請人新臺幣（下同）1,700萬元之借款債務，以其所有如附表所示之不動產為聲請人設定2,000萬元之抵押債權，約定清償期為107年9月16日。嗣約定清償期屆至，關係人並未清償上開借款債務，且於97年8月26日由主管機關為廢止登記。嗣相對人因繼承分割及買賣關係取得附表所示不動產之所有權，為此以相對人為對象聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票（以上均影本）及土地登記第一類謄本等件為證。

三、經查，據聲請人上開所提出之資料，本院依形式上審查足認本件抵押權擔保之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償。至相對人等雖具狀主張聲請人應依當時實際發生之債務金額扣除已分批歸還金額後，要求相對人等歸還剩餘金額後，如不歸還再行主張拍賣抵押物標的等語，惟抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，縱相對人前開所陳屬實，核係屬另一法律關係，尚非本件非訟程序所得加以審究。該實體法上之爭執，按首揭最高法院判例要旨，仍應由爭執其權利之人即相對人另行提起訴訟以資救濟，本件仍應為准許拍賣之裁定。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。