臺灣新竹地方法院108年度抗字第76號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣新竹地方法院
• 裁判日期: 108 年 10 月 09 日

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　　 108年度抗字第76號抗　告　人　周聖芬

卓品科技有限公司

兼法定代理
人　　　　　呂承洵
相　對　人　遠東國際商業銀行股份有限公司

法定代理人　侯金英

上列抗告人與相對人間拍賣抵押物事件，抗告人對於民國108 年8 月22日本院108 年度司拍字第136 號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。上開規定，依民法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦準用之。又抵押權人依上開法條之規定，聲請法院裁定及抗告法院之裁定，僅依非訟事件程序，就抵押權及其債權形式上之要件是否具備予以審查為已足，並無確定實體上法律關係存否之效力。再按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定。至於債務人或抵押人否認各該文件為真正，對抵押債權之存否及抵押權之設定有所爭執，則應另循訴訟途徑解決( 最高法院93年度台抗字第905 號裁判要旨參照) 。另按因裁定而權利受侵害者，得為抗告，非訟事件法第41條第1 項固有明文，惟所謂權利受有侵害，應以裁定當時權利受有侵害者為限，是得對非訟裁定提起抗告者，以因非訟裁定而權利受侵害者為限，其餘之人不得任意聲明不服(最高法院84年度台抗字第284、438號裁判要旨可參)。
二、本件相對人於原審聲請意旨略以：抗告人呂承洵於民國104
年1 月7 日以其所有如附表所示之不動產設定第二順位新臺幣( 下同) 9,600,000 元之最高限額抵押權予相對人，擔保抗告人呂承洵對相對人現在及將來一切債務之清償，並辦畢抵押權設定登記在案。嗣抗告人卓品科技有限公司( 下稱卓品公司) 邀同抗告人呂承洵為連帶保證人，向相對人借款，今上開借款屆期不為清償，抗告人卓品公司及呂承洵尚積欠本金800 萬元及約定之利息與違約金。嗣抗告人周聖芬於108 年1 月29日以信託方式取得附表所示不動產之所有權，為此以抗告人周聖芬為對象，聲請拍賣抵押物，並提出貸款契約書、綜合授信總約定書、連帶保證書、攤還收息記錄查詢單、存證信函、郵件收件回執、抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他特約事項( 以上均影本) 、土地及建物登記第一類謄本等件為證。
三、抗告意旨略以：
抗告人卓品公司及呂承洵之上開債務尚有糾葛須釐清，其等尚目前與相對人接洽協議中，有意和解，此參之強制執行法第14條第2 項「執行名義無確定判決同一之效力者，於執行名義成立前，如有債權不成立或消滅或妨礙債權人請求之事由發生，債務人亦得於強制執行程序終結前提起異議之訴」規定，原裁定准予拍賣抗告人周聖芬如附表所示之不動產，洵有違誤，為此請求廢棄原裁定等語。
四、經查，相對人所提出之上開各項資料，依據形式上審查結果，已足堪認定本件抵押權擔保之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，即應准許拍賣抵押物，原審所為准許拍賣抵押物之裁定，於法並無不合。雖抗告人以前詞置辯，惟縱認抗告人前述所辯係屬真實，亦屬實體上之爭執，揆諸首揭說明，應由爭執該實體關係之抗告人另行提起訴訟，以資解決，非本件非訟程序所得加以審究，故原審就前揭不動產准許相對人之聲請，予以裁定准予拍賣，於法並無不合。抗告意旨指摘原裁定違法不當，求予廢棄原裁定，非有理由，應予以駁回。又抗告人卓品公司及呂承洵並非因原裁定而權利受有侵害者，參諸首揭說明，自不得對原裁定聲明不服，則其提起抗告，洵有未合，應併予駁回。
五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第24條第1項、第21條第2項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 10 月 9 日民事第二庭審判長法 官 鄭政宗
法 官 陳麗芬
法 官 王佳惠
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀( 須附繕本一份及繳納再抗告裁判費新臺幣1,000元)。
中 華 民 國 108 年 10 月 9 日書記官 張懿中
附表：
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│案號：108年度抗字第76號 財產所有人：周聖芬 │
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│一、土地部分： │
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│編號│土地坐落 │面積(㎡) │權利範圍 │
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│ 1 │新竹縣○○市○○段000 地號│ 6,366.86 │100000分之│
│ │ │ │264 │
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│二、建物部分： │
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│編│建號│建物門牌│基地座落│主要用途│建物面積│權利 │
│號│ │ │ │、建材、│ (㎡) │範圍 │
│ │ │ │ │層數 ├────┤ │
│ │ │ │ │ │層次面積│ │
│ │ │ │ │ │總面積 │ │
│ │ │ │ │ │附屬建物│ │
│ │ │ │ │ │面積 │ │
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│1 │1093│新竹縣竹│新竹縣竹│住家用、│16層： │全部 │
│ │ │北市勝利│北市大學│鋼筋混凝│106. 52 │ │
│ │ │一路111 │段220 地│土造、21│總面積：│ │
│ │ │號16樓 │號 │層樓房 │106.52 │ │
│ │ │ │ │ │陽台： │ │
│ │ │ │ │ │15.26 │ │
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│ 備考 │⒈含共有部分：大學段1173建號，面積：10,013.55 │
│ │ ㎡，權利範圍：100000分之270 │
│ │⒉含共有部分：大學段1174建號，面積：18,375.67 │
│ │ ㎡，權利範圍：100000分之50 │
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│2 │1172│新竹縣竹│新竹縣竹│管理室用│地下二層│100000│
│ │ │北市莊敬│北市大學│、鋼筋混│：18.92 │分之19│
│ │ │六街33號│段220 地│凝土造、│總面積：│0 │
│ │ │地下二層│號 │21層樓房│18.92 │ │
│ │ │之一 │ │ │ │ │
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│ 備考 │⒈含共有部分：大學段1173建號，面積：10,013.55 │
│ │ ㎡，權利範圍：100000分之41。 │
│ │⒉含共有部分：大學段1174建號，面積：18,375.67 │
│ │ ㎡，權利範圍：100000分之81094 。 │
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