臺灣新竹地方法院109年度司拍字第1號

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　　109年度司拍字第1號

聲請人

陳燕淑

聲請人

陳昇澤

共同代理人

吳乃馨

相對人

黃陳憲

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）94年9月29 日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）980 萬元之最高限額抵押權，存續日期自94年9月27日起至95年3月26日止，經登記在案。而相對人於94年8月11日分別向聲請人各借用350萬元，約定96年3月15 日償還，惟相對人屆期不為清償，共積欠聲請人700 萬元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、本票等為證。

三、相對人經通知，具狀陳述略以：抵押權設定金額過高，且相對人已償還三百多萬元，聲請人至多僅能在700 萬元內受償等語。

四、惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在之義務，最高法院49年台抗字第244 號判例要旨可資參照。經查，本件抵押權業已依法登記，且債權未受清償等事實，業據聲請人提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票等件為證，本院依據形式上審查結果，足堪認定本件抵押權擔保之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，即應准許拍賣抵押物之聲請。相對人所陳，核係屬另一法律關係，尚非本件非訟程序所得加以審究，仍應由爭執其權利之人即相對人另行提起訴訟，以資救濟，本件仍應為准許拍賣之裁定。

五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

民事庭司法事務官 陳淑蕙