臺灣新竹地方法院109年度司拍字第57號

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　 109年度司拍字第57號

聲請人

徐信華

代理人

饒斯棋律師

相對人

陳政淇即陳徐雲妹之繼承人

　　　　　　陳政榮即陳徐雲妹之繼承人

　　　　　　陳玉秀即陳徐雲妹之繼承人

　　　　　　邱煒舜即陳徐雲妹之繼承人

　　　　　　陳政奎即陳徐雲妹之繼承人

　　　　　　陳政方即陳徐雲妹之繼承人

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。

二、本件聲請意旨略以：相對人之被繼承人陳徐雲妹於92年8月4日以其所有如附表所示之不動產，為擔保陳政淇對聲請人所負之債務，設定新台幣（下同）500 萬元之本金最高限額抵押權，存續期間不定期，清償日期依照各個契約約定，經登記在案。而債務人陳政淇於92年5月22 日向聲請人分別借用3,222,500元、3,222,500 元，約定還款日期分別為93年5月22日、106年5月22日，詎屆期未完全清償，共尚欠本金6,041,293元。嗣相對人於108年3月11 取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出本票、借據、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於7 日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

民事庭司法事務官 陳淑蕙