110年度司拍字第146號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：110 年 12 月 08 日

臺灣新竹地方法院民事裁定 110年度司拍字第146號聲請人陽信商業銀行股份有限公司法定代理人陳勝宏相對人蔡明宏上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：蔡明宏於民國(以下同) 108年10月1日，提供其所有如附表所示之不動產，分別設定第一順位新臺幣（下同）328,000、第二順位9,993,000元之最高限額抵押權與聲請人，以擔保相對人蔡明宏對聲請人過去、現在及將來一切債務之清償，另於108年11月11日設定第三順位2,040,000元之最高限額抵押權以擔保美宴商行即蔡明宏對聲請人過去、現在及將來一切債務之清償並辦畢抵押權設定登記。嗣相對人於⑴108年10月3日向債權人借用273,000元，借款期限自108年10月3日起至128年10月3日止依年金法計算月付金，共分240期，按期平均攤還本息、⑵108年10月3日向債權人借用8,327,000元，借款期限自108年10月3日起至128年10月3日止依年金法計算月付金，共分240期，按期平均攤還本息、㈢108年10月24日向債權人借用1,700,000元，借款期限自1 08年10月3日起至128年10月3日止依年金法計算月付金，共分240期，按期平均攤還本息。上開借款契約書並均約定債務人任何一宗債務未依約清償本金時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。⑷108年10月24日向聲請人申請信用卡，信用額度為120,000元。詎相對人前揭借款均僅攤還本息至110年5月24日，依上開約定，前開借款均應視為全部到期，迄今與信用卡債務合計共積欠本金9,364,654元及利息、違約金未受償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借款契約書暨授信增補契約書、動用申請書及帳務明細表、信用卡申請書影本及帳務明細表、授信合約書、連帶保證書、動撥申請書影本及帳務明細資料、存證信函暨回執聯單等件影本及土地及建物登記謄本正本為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以110年11月3日新院嶽民寶110司拍146字第034361號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於110年11月24日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　110 　年　　12　　月　　8 　　日簡易庭司法事務官陳固愷

臺灣新竹地方法院110年度司拍字第146號

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