資料來源：司法院裁判書系統
臺灣新竹地方法院民事裁定
111年度司拍字第127號
- 聲請人
- 第一租賃股份有限公司
- 法定代理人
- 陳瑞良
- 相對人
- 陳冠名
- 關係人
- 金美營造股份有限公司
- 關係人
- 兼法定代理
- 關係人
- 人 黃宜婕
- 關係人
- 黃宜婕
童伽善
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：關係人黃宜婕於民國（下同） 110年11月25日將其如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）設定最高限額新台幣（下同)7,800,000元，以擔保其與關係人金美營造股份有限公司、童伽善對聲請人所負一切債務之清償，並經登記在案。嗣關係人等對聲請人負債6,562,000元，已於111年9月25日因本票到期提示不獲兌現，另關係人黃宜婕於民國111年5月31日將系爭不動產信託並移轉所有權予相對人，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票等件影本及系爭不動產第一類登記謄本正本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以111年11月24日新院玉民寶111司拍127字第042135號函，通知相對人及關係人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並分別111年12月1日、12月15日送達相對人及關係人，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
簡易庭司法事務官 陳固愷
附表 / 起訴書（原樣呈現）
111年度司拍字第127號附表： 編號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 （單位：平方公尺） １ 新竹縣 竹北市 隘興 433-1 1,976.3 100000分之880 編號 建號 基地坐落 ------------ 建物門牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建築面積（平方公尺） 權利範圍 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 1 5027 隘興段433-1地號 ------------ 隘口七街10號12樓 住家用、鋼筋混泥土造、12層 十二層：35.26 合計：35.26 陽台4.09 ㎡，含共有部分5032建號權利範圍100000分之1045（含停車位編號55；權利範圍100000分之676） 全部 備考