臺灣新竹地方法院民事裁定

聲請人

范永資

相對人

均達國際企業有限公司

法定代理人

戴莉榛

關係人

黃添財

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。

二、本件聲請意旨略以：關係人黃添財前以其所有如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），為擔保其對聲請人金錢消費借款所衍生債務之清償，設定新台幣（下同）2,300,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）118年12月25日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣關係人黃添財於108年12月27日簽發到期日為109年3月1日，面額2,300,000元之本票予聲請人，詎料屆期經提示不獲清償，嗣相對人於110年2月19日取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書等件影本及土地及建物第一類登記謄本、本票等件正本為證。

三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以112年10月6日新院玉民寶112司拍103字第038999號函，通知關係人與相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並分別112年10月16日、112年10月13日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見關係人與相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

簡易庭司法事務官 陳固愷