112年度司拍字第68號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：112 年 07 月 12 日

臺灣新竹地方法院民事裁定 112年度司拍字第68號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍相對人蔡昀臻關係人知林國際開發股份有限公司兼法定代理人蔡政雄上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保關係人知林國際開發股份有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所訂債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收賬款業務之違約責任，與因前述法律關係所生之利息、遲延利息、違約金、實行抵押權費用等債務之清償，設定新臺幣（下同）6,600,000元之最高限額抵押權，存續期間自111年06月20至141年06 月13日止，並經抵押權設定登記在案。嗣聲請人執有關係人等於民國（下同）111年6月14日簽發，面額共計5,500,000 元之本票，到期日為111年10月01日，付為台北市○○區○○路0 00號8～12樓，免作成拒絕證書票乙紙，詎屆期為付款之提示，目前尚積欠3,776,990，屢次催討均置之不理，並已向士林地方法院聲請本票。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物第一類登記謄本等件正本及臺灣士林地方法院111 年度司票字第17675號民事裁定暨本票影本為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以112年5月15日新院玉民寶112司拍68字第017949號函，通知相對人及關係人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於112年6月2 日、112年5月29日送達相對人及關係人，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　112 　年　　7 　　月　　12　　日簡易庭司法事務官陳固愷 112年度司拍字第68號附表：編號　土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落　　面　　　　　　積　權利範圍縣　市鄉鎮市區　段　小　段地　　　號（單位：平方公尺）１新竹市新港 623 975.49 10000分之515 編號建號基地坐落 ------------ 建物門牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建築面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途 1 386 新港段623地號 ------------ 東大路四段204巷19號5樓住家用、鋼筋混泥土造、5層五層：79.27 合計：79.27 陽台11.37 ㎡，含共有部分397建號，及一切附屬建物全部備考

臺灣新竹地方法院112年度司拍字第68號

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