112年度司拍字第94號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：112 年 10 月 11 日

臺灣新竹地方法院民事裁定 112年度司拍字第94號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人黃男州代理人陳文鋒相對人林佳錡關係人騰逸室內裝修有限公司法定代理人劉德威上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人分別於民國（下同）109年10月22日及110年8月9日，為擔保相對人及關係人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，分別設定最高限額抵押權新臺幣（下同）7,800,000及1,620,000元之最高限額抵押權，並辦妥抵押權設定登記在案。嗣關係人騰逸室內裝修有限公司邀同相對人為連帶保證人，於⑴109年10月27日向聲請人貸款5,200,000元，約定借款期間自109年10月27日起至125年4月27日止，借款利息自第一次撥款日起，依聲請人銀行定儲機動利率指數加碼年息1.20%，按月計付。另依貸款總約定書第22條之約定，借款人逾期還本或付息時，除依上述約定利率計付遲延利息外，本金自到期日起，利息自應繳息日起，逾期六個月以內者，另按前述利率百分之十，逾期超過六個月部分，另按前述利率百分之二十計付違約金、⑵109年10月27日向聲請人貸款1,300,000元，約定借款期間自109年10月27日起至125年4月27日止，借款利息自第一次撥款日起，依聲請人銀行定儲機動利率指數加碼年息1.20%，按月計付。另依貸款總約定書第22條之約定，借款人逾期還本或付息時，除依上述約定利率計付遲延利息外，本金自到期日起，利息自應繳息日起，逾期六個月以內者，另按前述利率百分之十，逾期超過六個月部分，另按前述利率百分之二十計付違約金、⑶於110年8月12日向聲請人貸款1,500,000元，約定借款期間自110年8月12日起至125年8月12日止，借款利息自第一次撥款日起，依郵匯局二年定期儲金機動利率指數加碼年息1.155%，按月計付。惟第一次撥款日起12個月內予以優惠按年息1%機動計算。前述借款皆約定如遲延履行時，除仍依約計付利息外，逾期六個月以內者，另按前述利率百分之十，逾期超過六個月部分，另按前述利率百分之二十計付違約金。詎關係人自112年3月27日起即未依約還本繳息，且尚欠聲請人本金共7,037,743元及利息暨違約金未還，依貸款總約定書共通條款第5條第1項之約定，借款人如有任何一宗債務不依約清償本金時，關係人已喪失期限利益，上開債務均視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物第一類登記謄本、貸款總約定書、借款契約書、契據變更約定書、聲請人銀行定儲機動利率指數表、郵匯局二年定期儲金機動利率指數表、授信交易紀錄等件影本為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以112年8月31日新院玉民寶112司拍94字第033853號函，通知相對人及關係人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於112年9月18日、112年9月6日送達相對人及關係人，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　112 　年　　10　　月　　11　　日簡易庭司法事務官陳固愷

臺灣新竹地方法院112年度司拍字第94號

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