113年度司拍字第52號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 04 月 20 日

臺灣新竹地方法院民事裁定 113年度司拍字第52號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍相對人林明暘上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按抵押權人於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；民法第873條第1項定有明文。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟，不得僅以抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由，有最高法院51年10月8日民刑庭總會決議(三)意旨參照。二、本件聲請意旨略以：相對人林明暘於民國（下同）112年8月2日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）7,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日142年7月31日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。嗣相對人與案外人靖驊國際股份有限公司於112年8月1日共同簽發面額7,080,000元、到期日113年1月4日之本票。詎聲請人屆期為付款之提示，未獲付款，目前尚欠本金4,918,000 元，屢次催討均置之不理。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、本票等影本為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於送達後，相對人具狀陳述有1,000,000元押金可供扣除、本票金額與借款金額不符、另聲請確定債權不存在等語。因聲請人所提本票影本，業已屆期，至於票款金額之實體上爭執，依上開規定，自非本程序所得審酌。綜上，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　113 　年　　4 　　月　　20　　日簡易庭司法事務官

臺灣新竹地方法院113年度司拍字第52號

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