資料來源：司法院裁判書系統
臺灣新竹地方法院民事裁定
114年度司拍字第178號
- 聲請人
- 星展(台灣)商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 伍維洪
- 代理人
- 陳正欽
- 相對人
- 林嘉瑞
- 關係人
- 林瑜泰
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人林嘉瑞於民國(下同)110年2月18日、111年8月9日以其所有如附表所示之不動產，為擔保關係人林瑜泰對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，分別設定新臺幣（下同）761萬、533萬元之最高限額抵押權予花旗（台灣）商業銀行股份有限公司，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。嗣關係人林瑜泰邀同相對人林嘉瑞為保證人於111年8月5日向花旗（台灣）商業銀行股份有限公司借用608萬2仟元及470萬元，其借款期間、還款方式、利息計算方式均載明於房屋抵押借款契約書內。又花旗（台灣）商業銀行股份有限公司將在臺之消費金融業務等，依企業併購法之規定分割與聲請人星展(台灣)商業銀行股份有限公司，並於112年9月25日登記為附表所示不動產之抵押權人。詎關係人自114年4月11日、114年6月11日起即未依約繳納，經催告仍未獲清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。現積欠本金共9,870,622元及利息，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查聲請人上開主張，業據其土地及建物登記謄本、他項權利證明書影本、抵押權設定契約書影本、房屋抵押貸款契約書影本、貸放餘額明細、催告通知、回執影本等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院以114年9月16日新院玉民寶114年度司拍字第178號第38848號函通知相對人及關係人於收受本通知後十日內，得就本件債權額陳述意見，該函經送達後，迄未見其表示意見。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
新竹簡易庭司法事務官 許智閔
附表 / 起訴書（原樣呈現）
114年度司拍字第178號附表： 編號 土 地 坐 落 面 積 權利範圍 (所有權人:林嘉瑞) 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 （單位：平方公尺） 1 新竹縣 ○○市 ○○ 0000 3,744.24㎡ 10000分之25 編號 建號 基地坐落 --------- 門牌號碼 建築式樣主要材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 (所有權人:林嘉瑞) 樓 層面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 0000 新竹縣○○市○○段0000地號 住家用、 鋼筋混凝土造、 00層 層次:00層 面積:47.74 合計:47.74 陽台: 9.72 1分之1 新竹縣○○市○○○街00號00樓 共有部分: ○○段0000建號:權利範圍308/100000(含停車位編號00、權利範圍203/100000)。 ○○段0000建號:權利範圍251/100000。